記者郭及天／台北報導
台北市公告地價大漲逾三成，房仲業者認為，土地持分大的產品如透天、公寓及豪宅等產品地價稅將有感增加，對於以公告地價計算地租的地上權產品也會產生衝擊。
北市公告地價大漲3成，豪宅影響大，估算帝寶明年地價稅大約增加1.4萬（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
房仲業者試算，以一戶登記為自用住宅的「帝寶」為例，明年要繳地價稅約從三點七萬元增為五點一萬元，約高出一點四萬元。
由於自用住宅和非自用自住地價稅率差五倍，地上權建案則是以公告地價的百分之二到十計算地租，登記為非自用住宅和地上權建案，將是受到最大衝擊的族群。
全國不動產總經理石吉平表示，持有稅（地價稅）提高會有轉嫁作用，等於政府帶頭把房價成本提高。他以二代健保為例，百分之二補充保費就直接反映在房客身上，地價稅大漲，讓房東更有理由調漲房租、屋主調漲房價，加上社會住宅緩不濟急，恐將造成更多民怨。
信義房屋企研室經理曾敬德則說，三年一調的公告地價漲幅創一九九四年以來新高，而一年一調的公告現值調幅是六年來新低，也反映了今年房市景氣走軟，而台北市預計未來三年內將公告現值調升至市價水準，未來三年公告現值仍看漲。
永慶房產集團協理鍾穎麟認為，大台北都會區的房產價值隨交易稅與持有稅基的調升，房產成本加重，多屋族賣壓加深，而台北都會區房產價值也將更具支撐，長期來看自住或換屋族群影響較小。
