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公告地價調幅 彰縣全國第3低

#公告地價 #地價稅 #自用住宅 #政策

吳敏菁/彰化報導

地價稅11月開徵,今年適逢3年1次重新規定地價,全國調幅達30.54%,6都漲到被嫌重,彰化縣自用住宅占總戶數94%,彰化縣政府表示,考量民眾稅賦、市場地價動態,這次公告地價平均調漲幅度為10.52%,為全國調漲縣市第3低,更是中部4縣市最低。

彰化縣公告地價全國第3低,彰縣人口雖多,但自用住宅戶數占總戶數94%(吳敏菁攝)

今年公告地價,除澎湖負成長,漲幅最低縣市是雲林縣7.02%、金門縣9.44%,彰化縣10.52%。

地政處長劉坤松指出,地價評議委員參考當年公告現值、前值公告地價、地方財政需要、民眾權益與地價稅負擔能力等因素,主要調整重點,除新興地區,僅就地價區段之平衡調整,公告地價占交易價格18.06%。彰化縣地方稅務局指出,地價稅是地方政府主要稅收,去年入庫19.01億元,今年20.79億元,增加1.7億,但6都土地調漲得高,主要是公告和現值差距太大,彰化地區影響不太。

彰化縣地方稅務局表示,地價稅基本稅率是申報稅率1%,自用住宅用地有優惠,稅率0.2%,持有超過211.75坪,採累進倍數,稅率提高1.5%、2.5%、3.5%、4.5%、5.5%等5級。劉坤松指出,彰化縣是6都之外人口最多的大縣,但不須適用累進稅率及自用住宅用地戶數占總戶數約94%,這波調整幅率,符合社會經濟現狀。

彰縣地方稅務局指出,自用住宅平均每戶地價稅1000元,才增加105元。地價稅額增加並非全是公告地價調整,主要是新購土地或土地使用變更,如自用住宅出租營業恢復按一般稅率課徵等。



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