記者王玉樹／台北報導
銀髮族沒有電梯、租屋遭受歧視，房產學者一致支持增建社會住宅，並修改《住宅法》將社會住宅提供給包括老人在內的弱勢比例提高到3成。甚至主張政府可以用「公辦都更」建案跟老人「交換」舊屋，讓它們可以用最快速度拿到有電梯的大樓。
德明財經科技大不動產投資系教授花敬群就主張「交換房屋」政策，因為很多老人家住在沒有電梯的舊房子，要申請改建整合不易，這時擁有許多公有土地的政府如可以推展「公辦都更」，拿都更後房子去跟老人家交換，一方面可以用最快速度拿解決老人舊屋沒電梯問題，二方面，回收後老房子由政府把產權拿在手上也方便整合。
至於增建社會住宅，他表示也應預先留一定比例給年紀大的老人居住。「可以修法把社會住宅提供給弱勢的比例提高！」
政大地政系教授張金鶚支持社會住宅挪出一定給銀髮族，認為可從現行《住宅法》規定政府興建社會住宅或出租住宅，至少要提供10％給特定弱勢族群，拉高到3成。
當然這裡弱勢不只包括老人，也含有身障人士等。張金鶚強調，解決老人住的問題絕不是單一社會住宅而已，民間空屋率這麼多，怎麼去提供誘因釋出？
社福團體如何進來，協助老人尋找空屋或居住服務，都需要更多細部規畫。崔媽媽基金會主任張麗芳也認為，要解決日益老化與沒生小孩日增的老年人口，政府應該多提供社會住宅，並規畫一定比例為老人住宅。
