中國時報記者楊亞璇、呂健豪、蔡依珍／綜合報導
民間興起養老村、銀髮宅，但弱勢長者恐住不起，中央去年在北市信義區首辦公辦都更全齡友善社區，並積極推動社會住宅包租代管4.0長者換居方案，去年更放寬長者跨縣市換居及放寬長者私宅換公宅服務，包括雙北、桃園等也紛紛提出青銀共居、青銀換居政策，但成效都不如預期。究其原因，改變生活環境令長者卻步。
台北市都發局社會住宅青銀換居計畫，協助居住於老舊公寓高齡者釋出老屋，換住有電梯設備的社會住宅，至今僅媒合9件。
崔媽媽基金會執行長呂秉怡分析，光是要高齡者把房子空出來就是超大難題，不曉得如何清理、沒能力清理，甚至堆放的物品都有紀念意義，通常80歲以上高齡者會在公寓死守到最後一刻，真的不行了，才會轉型到安養機構。
呂秉怡說，雙北很多「受困」在老公寓的長者，行動不方便，有換居需求，但住宅法限制，只要名下有財產，就無法入住社宅，法規上必須要突破。
台北市都發局坦言，多數高齡者長年居住公寓，習慣樓層低、實坪大、住戶單純的居住空間，擔心入住社宅後需改變生活，對於高齡者提供搬家前的心理建設、協助舊家整理，以及搬遷後適應環境，還需要仰賴社福團體及家人協助。
新北市城鄉局推動「新北高齡友善換居─樓梯換電梯」計畫，原居住在蘆洲的陳姓老夫婦，一開始聽到市府的老屋換居計畫時，對於從原住處搬遷到新店的央北社宅，因距離太遠，讓他們產生疑慮，一度陷入思考，市府人員持續聯繫，終於說動他們到社宅親自走訪，了解環境後才決定搬遷入住。
桃園市政府住宅發展處坦言，要讓長輩換居到社會住宅需要時間協商，他們多擔心失去原有生活圈的人際關係網絡而抗拒或不適應，但目前順利入住的7案都覺得生活變得更方便，還有復康巴士、送餐等社會資源協助，都向友人大力推薦。
