工商時報記者孫彬訓／台北報導
房市熱潮引發主管機關注意，已有公股行庫評估調降房貸加信貸上限，從原先的八五成降至八成，希望藉此降低放款風險，但執行細節及最後降幅仍待董事會決定。公股行庫分析，現在除了內部評估調降房貸加信貸上限，也會調整房貸客戶結構，像是鎖定自住客和銀行薪轉戶、優質客戶及財管戶等。
公股銀行指出，原本祭出高成數貸款是站在客戶資金需求角度，解決客戶購屋後裝潢、買家電或自備款不足的痛點，因此在房貸之外再提供信用貸款，但近期主管機關似有意強化管制，因此將自動修正相關規範。
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主動踩煞車，公股行庫擬調降房貸成數。示意圖／中時資料照
目前銀行房貸優惠不少，包含寬限期五年、40年房貸、貸款成數達九成、十年還一成本金的階段式房貸等，其中九成房貸或部分銀行推出的八成房貸加一成信貸，近期格外受市場歡迎。但公股行庫評估，此種授信對銀行風險實在太高，因此決定主動踩煞車，以免最後出現泡沫化或房市有所變化，銀行將無緩衝空間。
行庫主管指出，調降房貸加信貸上限對房貸業務的影響不會太大，因為成數降下來後，購屋的民眾還是有機會貸到八成，且原先房貸的重點還是房屋地點及客戶還款能力，若客戶還款能力強，原先成數也不太需要拉高至八成五，反而是調降成數可協助民眾評估自己的還款能力，不過度膨脹信用。若購屋者有布置新家的資金需求，銀行規劃提供多元商品，如加值型信貸或前低後高型商品，協助房貸戶彈性運用資金。
