工商時報 孫彬訓／台北報導
彰化銀行評估，為了提升授信品質及維持競爭力，下半年的房貸推展重點將是鎖定二大族群。一是優質客群，如公教、專業人士、上市櫃員工及高收入者。二是年輕族群。由於優質客群經營將可維持營運量與市占率，而年輕族群則是運用Line、FB粉絲團等社群媒體，分眾行銷，聚焦年輕族群的自住需求，以優化個金客戶年齡結構，另外也將配合政府住宅政策，持續辦理各項政策性房貸業務。
彰銀強調，房貸聚焦二族群，也將持續調整放款結構，持續加強理財型房貸業務的推展，將針對既有房貸戶，規劃理財型貸款專案活動，除提升客戶黏著度外，並藉由深耕理財型貸款，以擴大銀行的利差。
彰化銀行評估，為了提升授信品質及維持競爭力，下半年的房貸推展重點將是鎖定二大族群。圖／陳世宗攝
彰銀統計，今年5月底房貸餘額約2,900多億元，較2019年底增加4％左右，主要是無自用住宅貸款成長帶動房貸餘額增加，今年房貸餘額，預估將是持平趨勢。
土地銀行主管指出，目前房市投機需求減少，辦理房貸業務將持續推展優質房貸客源，深耕以自用住宅為主的房貸對象，並配合政策性貸款業務，如財政部「青年安心成家購屋優惠貸款」及內政部「自購、修繕住宅貸款」，以固守房貸市占率及穩定獲利來源。
台灣走向高齡化社會，不動產逆向抵押貸款金融商品逐漸成熟，具市場需求商機，因此將持續推展商業型「樂活養老」貸款，擴大服務年長者，使以房養老產品更加多元化。
合作金庫銀行指出，下半年國內房市景氣房市價量有機會重回正向市場格局，為提升房貸營運量，除鞏固銀行土建融衍生的整批分戶房貸，非銀行土建融所衍生的整批分戶房貸亦將擇優承作，並加強拓展擔保品座落地點良好、借戶資力佳的優質房貸業務，尤其著重首購族群的拓展，以降低銀行的風險性資產及提升風險性資產報酬率。另一方面，合庫銀也將積極行銷購屋貸款以外的週轉金及其他消費性貸款業務，以提升整體獲利。
