經濟日報記者廖珮君／台北報導
這波房市降溫，以行庫房貸量衰退最厲害，台銀、華南銀、彰銀（2801）等均從雙位數成長，一路降到個位數，合庫也從約9％年成長壓到5％，今年還會繼續衰退下去嗎？彰銀和華南金日前法說會上，已同步喊出今年房貸要拚5％成長目標。
據金管會統計，2月底華南銀房貸餘額5,011.7億元、年增0.88％下探三年新低，是前十大房貸行中，首家房貸逼近零成長者。
2月底彰銀房貸餘額更降到3,828億元、年衰退0.36％，已連兩個月衰退，房貸排名也被台新銀超車，未能排入前十大、屈就第11名。
彰銀日前法說會上坦言，政府推出健全房市措施，包括平均地權條例，雖然此修正案不溯既往，讓投資客被迫賣出壓力降，但對房市影響仍大，尤其對預售屋和私法人囤房等措施，會讓預售屋買氣下滑，對推案量多、庫存多的建商會受衝擊。
另據統計，今年首季六都買賣移轉棟數年減24.1％，是2019年、五年最低交易紀錄，房市買盤續縮，預計建商也會放緩建案開發。
彰銀主管說，今年將聚焦自住市場需求，提供首購、新轉戶和公教人員優惠貸款方案，也看好特定都市地區計畫劃地的土地重劃區，或區段徵收地區建案發展。
