好房網News記者黃暐迪／綜合報導
根據內政部公布中部各縣市2023年上半年人口遷入（出）與房價統計，台中市淨遷入超過2.2萬人，而2023年第一季台中市的平均房價則來到每坪26.8萬元。想要在中部縣市買到1字頭，不少民眾只能往蛋白區或是到南投埔里購屋，近年南投埔里受到台中市區及草屯等地房價外溢影響，近5年區域開始推出大樓物件，預算千萬內總價讓不少首購及退休族族群感興趣。
永慶不動產南投埔里加盟店店長許健福表示，埔里中古屋市場以透天產品為主流，明顯的分界則是以震前屋、震後屋為基準，目前市中心土地稀缺，近5年陸續有大樓產品推出，價差確實存在。
許健福也提到，以埔里來說，最熱鬧的還是中正路、中山路商圈，主幹道交會之處學區、公教單位都在此處，周遭都為屋齡較大的透天住宅群，近年推案也大都在10分鐘車程左右的非都市計畫區。房價方面，以大樓案來看，目前中古行情每坪落在19～23萬元不等，2房含車位來到700萬元、3房產品則是900萬元。至於透天產品，以震後屋為主立，20年屋齡的透天大約落在千萬元。
許健福認為，以埔里房市來說，並不太受到打炒房政策影響，房市價量皆穩定，不過目前市區透天新案不多，多轉往都市計畫外的市郊發展，在地人傾向成屋型產品，也建議購屋族先確認自身的需求，包括使用目的、房型、周邊環境等，以做為買賣評估的依據。
