好房網News記者林和謙／台中報導
台中水湳、14期等明星重劃區成為台中房市指標區域，不但帶動台中房價，輻射熱度也外溢到鄰近地區。中部房產業者透露，位在北屯區太原匝道的預售新案豐邑「太原Yes」首批實價揭露，最高成交單價達58.69萬元，逼近6字頭行情讓業界大為驚嘆之外，北台中房價虹吸效應已擴散到北區、12期。
觀察內政部最新實價登錄，位在74環線太原匝道旁的豐邑「太原YES」，近期揭露了首批34筆成交，最高成交單價58.7萬元，均價49.6萬元，與鄰近的廍子、十期重劃區已開案的行情價差10萬元以上，一舉填補北台中房價凹陷區。同時，觀察台中市今年5月份的預售住宅交易均價表現，豐邑「太原YES」均價已超車北屯機捷特區、11期與東區部分新案，似乎不受打炒房修法上路影響。
而西屯區南12期新案「允將一著」實登價格也比周邊行情高出一籌，最高成交價格來到62.7萬元，均價61.4萬元，其次為「泰御天鑄2」均價56萬，最高價60.6萬元。
業者指出，原本就屬自住客大本營的北區，自去年底育德綠園道的「達麗冶翠」公開後旋就掀起北區換屋風潮，關鍵因素源於北區可開發素地短缺，且面向綠園道第一排的住宅奇貨可居，造就「達麗冶翠」逆勢進場仍有價量雙揚的好成績，是北區首位均價站上5字頭的新案。其後進場新案「草間漫漫」、「聚富朗朗」均價陸續上攻55～56萬元之間，高標成交價都已觸及60萬元。而北區接續進場的還有亞昕、惠宇、長安、麗晨、理仁、金林等多案，房市熱戰揭幕；在單元十四首發案「太原YES」逼近60萬元高價推擠下，屬於成熟市區的北區對自住型買家而言更為物超所值。
台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章分析說，水湳與14期兩重劃區的房價頻創高，帶動北屯多個重劃區房價創高，相對也將買盤推擠到低水位區域，從外圍重返市中心的趨勢，成熟市區的北區、12期、7期後續新案價格，預期會呈上揚。此外，七期市政路的鉅陞「V市政」同樣也是訴求39～50坪的三、四產品，全案僅48戶，頗受市場關注。
