好房網News記者林和謙／台中報導
台中北屯重劃區最高身價的預售案出爐！「雙橡園2925」以平均總價3,900萬元成為十四期之冠，「漢宇雲森SKYPARK ONE」則以平均總價3,853萬元遙遙領先單元十二其它個案，獨霸高總價市場；十一期「龍寶愛臻邸」、機捷特區「寶輝THE SPRINGS」則分別以3,507萬及2,647萬拿下區域最高價，這四大個案憑藉品牌力及遠超市場的規劃，改變區域格局。而在高總價市場當中，不少頂級客層對於均質性相當重視。
台中房產業者表示，高總價市場當中，許多頂級客層對於均質性格外重視，部分社區坪數落差太大、甚至有部分個案1～4房都有規劃的產品，在第一關可能就會被這些客群刷掉；加上平均總價向來是象徵品牌及住宅硬實力的重要指標，區域最高均總個案，無論基地規模、品牌實力及其住宅規劃往往基本上都是區域天花板。
位於單元十二的「漢宇雲森SKYPARK ONE」基地廣逾1,870坪，緊鄰萬坪南興公園與文中小預定地，光是綠地加總就達4萬6,000坪，全案更以22％的超低建蔽率，打造27樓高獨棟森林綠態御邸，加入近1,500坪的中庭花園及三進式門禁管理等規劃，配備部分也採用高級精品配備，相較區域總價大約在2,000～2,500萬的定位，該案均總逼近4,000萬是北屯區少見全方位豪宅頂規標配。
位於十四期的「雙橡園2925」則在2022年一登場即完銷，創下區域行情天花板，平均總價至今仍未被超越，該案為雙橡園開發首次跨足北台中，規劃區域唯一的SRC鋼骨建築及2,500坪的私有莊園，此外，社區也將引進頂粵吉品餐飲團隊進駐、自建物業、提供一日六餐、頂級桌宴、禮賓接駁及專屬活動策畫，將頂級餐飲、款待服務融入THE RESIDENCES TWIN OAKS 3.0優+生活打造「雙橡園式酒店御邸」，受到高資產族青睞。
「寶輝THE SPRINGS」整併2,000多坪、三面臨路的稀有土地打造高質感莊園綠生活。業者指出，該案直接沿循「寶輝建設」的豪宅基因，享有大片景觀綠地，泳池公設規劃成焦點，目前已累積218筆預售實登，均價52.6萬元。
而位在十一期823公園第一排的「龍寶愛臻邸」則規劃兩棟24層超高層住宅大樓，採精裝修交屋，在2021年第三季推出約一周就完銷，總價2,800萬至4,300萬元，創下區域新高價，已購客戶大多是龍寶的粉絲。
