好房網News記者蘇瑜玟/綜合報導
近年台灣房價居高不下,買房需自備高額頭期款,每月花費固定支出償還房貸,對於有小孩要養的家庭而言,是一項沉重的負擔,而租屋繳了多年租金,到頭來卻沒有房屋所有權,似乎也不是一項划算的投資。就有家住新北的網友在PTT發文詢問,自己是一名有穩定工作的單親媽媽,居住需求是有一間獨立套房,「買好還是用租的?」
文章貼出後,許多網友表示,雖然建議買房,但前提是房貸壓力不要影響到正常生活,「建議頭期款付下去不會影響到生活的話,買>租,否則租>買,買的話建議至少買小二房,買套房的話也行,以後換房也好出租」、「買房不會太大影響生活就買啊,繳自己資產好過幫房東養房子,但不要硬買,買房是為了過更好的生活」。
新北單親媽「套房買還是租?」專家:「這些」都是有利因素。圖/Pixabay
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,若是已準備足夠的自備款,以新北市屋齡不用太新穎、位置不用太蛋黃,總價在500萬元以內的套房來說,自備款可設定約在100萬元左右,加上能將每月房貸壓低在收入的1/3內,且目前銀行多有推出房貸優惠方案,都是有利於買房的因素。
陳炳辰提到,套房產品也不見得都屬核貸不易,建議可以具備機能,但屋況不用太新的大樓產品來挑選,也要注意自身的信用狀況、職業收入穩定度等,能有機會買房來為自己相對弱勢的狀態資產增值,自然要好好把握。