好房網News記者胡珮蓉／綜合報導
緊鄰政大山下校區的指南路二段，沿街店面的月租金多從10萬元起跳，但一棟夾在麥當勞和摩斯漢堡中間的老公寓卻選擇緊閉鐵門，放棄成為身價上千萬的金店面。政大地政系教授徐世榮表示，這棟樓從自己在政大念書時就是如此，但房地產的價值不應全以經濟角度來看，屋主對家的「主觀的認同」必須被尊重。房產專家張欣民則從商業角度來建議，可以出租一樓、樓上維持住家，也不失是一舉兩得的選擇。
指南路二段上一棟夾在麥當勞和摩斯漢堡中間的老公寓。（翻攝自Google Map）
台北市文山區的指南路二段是政大學生「覓食」的主要幹道，沿街開滿店面，許多連鎖餐飲品牌也紛紛進駐，但其中卻有一棟老公寓始終鐵門緊閉。如果以月租金10萬元、為期30年來計算，屋主至少與3600萬元擦肩而過，但這未必可惜，政大地政系徐世榮老師於「公民行動影音紀錄資料庫」表示，土地價值的內涵有一環是「主觀的認同」，土地和房屋的價值並不能全以資本主義或經濟的角度來思考，如果屋主把房地產視為一個安身立命的「家」，並無關對錯，必須予以尊重。
也是政大校友的房產專家張欣民則認為，對家的依戀感可能是讓屋主不為市場行情所動的原因。但如果周邊環境的商業氣氛越來越濃，居住品質可能也會受到影響，在舊屋房價隨著商業氣息起漲時，順勢換個環境更好的房子也是一種選擇。如果以帶點銅臭味的商業角度來考量，其實可以選擇出租一樓的店面，保留樓上當住家使用，既不需要離開熟悉的地方，又可賺取商圈轉變的租金收益。
