經濟日報 記者林子桓／台北報導
政府積極推動以房養老措施，據金管會統計截至9月底，承作件數為2,883件，前三大公股行庫占九成，其中以合庫銀1,186件數與核貸金額金額約69.38億元居冠，而土銀、華南銀則居二、三名。
台灣65歲以上人口今年已突破14%，預期不到十年的時間，就會突破20%，進入超高齡社會，老年問題已迫在眼前，政府為此研擬各項策略，協助民眾在老年生活能獲得相關保障。
以房養老，三公銀占九成 (翻攝google map)
隨著國人平均餘命延長，不少退休族群面臨老年金錢壓力，目前12家國銀配合政策，開辦以房養老業務，其中合庫2015年11月率先開辦，三大承作行庫申請地點以都會區為主。
行庫推行此項政策大致上有兩大類型，一是傳統的逆向抵押貸款，把房子貸給銀行，每月固定領錢，二是結合信託與年金險，將房子抵押所得到的貸款金額，拿去買年金險，之後每月領取年金作為養老金。
承辦行庫為增加申辦件數，為產品增加不同的吸引力。其中，華南銀推出兩種以房養老商品，首創「不動用不計息、可隨借隨還」靈活機制的「安養房貸」，適合為因應未來臨時性資金需求之客群。華南銀行表示，因應市場需求，設計相關商品，期盼能吸引更多目標族群申辦。
此外，大多行庫申辦年齡都以60-65歲為門檻，安泰銀行為增加產品吸引力，下修年齡門檻至55歲，但年限最多只有30年，隨國人餘命不斷延長，屆時會面臨借貸年限以到期的困境。行庫主管認為，政府應出面協助，應成立專責機構，利用大數法則，降低銀行風險，如此讓行庫在可控制的風險，提高貸款成數，讓房價估值較低的不動產，也能申辦這項政策，使其在國內更加普及化，讓更多人受惠。
金管會主委顧立雄日前提到，可以思考延長貸款期限、研議導入「國家信用保證機制」與監護制度支援信託等以房養老三解方。
