聯合報記者張世杰／台北報導
台北市不少山坡地被畫定為保護區，附帶條件可以設置「製茶業」，但北市府擔心，有業者以「製茶」名義先進駐保護區，日後又違規做住宅、餐飲使用，所以最近正計畫修法，要求業者必須加送「製茶計畫」，藉此把關，新規定將在市政會議討論確認後上路。
根據「台北市土地使用分區管制自治條例」，保護區允許附條件設置設置「製茶業」，例如基地面積超過5000平方公尺，必須完成都市計畫變更，若建築面積超過200平方公尺，應提送至台北市都市設計審議委員會審議。
台北市南港區是知名的包種茶鄉，北市府把「南港茶葉製造示範場」做為推廣基地，並邀請在地專業茶師，為民眾導覽解說。 圖／截攝自台北市產業局台北饗樂趣臉書
目前台北市茶葉產業主要集中山區、南港區，但北市府發現，最近在保護區內設置「製茶業」的申請件數暴增，原本2011年之前累計件數不超過6件，但近年的申請件數多達10餘件，且大部分申請位於士林區。
台北市都發局研判，中央修訂「農發條例」後，民眾想要興建農舍，必須提出相關農業經營計畫，規定比較嚴格，後來台北市保護區設置「製茶業」的申請件數增加，兩者時間點相近，經過清查市境已核准「製茶業」，確實部分違規做住宅、餐飲使用。
台北市不少都市計畫爭議，例如大彎北、內湖五期，讓市長柯文哲不滿，質疑為何無法事前防範？為避免重蹈覆轍，台北市都發局將修訂「台北市土地使用分區附條件允許使用標準」，未來保護區設置「製茶業」時，必須先送「製茶計畫」，基於從源頭管理，希望核准建照之前，業者必須提送「製茶計畫」，先交由台北市產發局把關。
台北市都發局說明，新的規定仍待市政會議拍板定案，但是針對正申請在保護區設置「製茶業」的案件，已先透過行政協調，請產發局附註表達意見。
