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這重劃區不得了!近一年新屋交易暴增102%

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好房網News記者林和謙/綜合報導
 
桃園市近年來成國內房市熱點,除了重大建設開發,加上房價相較雙北來說更親民,吸引大量外移人口,截至今(2020)年5月全市人口數已達約225萬人,且持續穩定成長。受惠人口紅利,拉升各大重劃區包括中路、經國、青埔、小檜溪…等發展,其中以中路重劃區最為火熱,近一年新屋交易量暴增102%。
 
根據「桃園不動產交易e指通」統計,近一年新大樓交易狀況,藝文特區僅97件、較前期微幅下跌4%;經國重劃區共247件、較前期上揚4.2%;中路重劃區則高達1321件、較前期大增102%,短短一年湧現驚人購屋潮,成房市交易熱區。
 
中路重劃區交易量熱絡。圖/好房網資料照
桃園中路重劃區鄰近中正藝文特區(大刊頭)
 
中路重劃區因為周邊機能方便,交通鄰近南桃園交流道,南來北往以及通往桃園機場與桃園高鐵都便利,加上有風禾公園、向陽公園、水秀公園三座超過千坪的公園,綠地滿滿,加上近期剛落成的足球場、網球場,綠憩面積超過20公頃,整體居住氛圍靜謐舒適,且到藝文特區、桃園市府特區、桃園火車站商圈、桃園觀光夜市也不遠,機能豐富完善,未來性看好。
 
中路重劃區推案產品線也相當多元,包括市場主流的二、三房首購產品,到豪宅產品都有,房價約每坪2字頭~4字頭間之間,房價價差頗大,但也吸引不同需求的購屋族群目光。
 
國泰建設在中路重劃區推出「國泰水秀」,基地正對水秀公園第一排,每戶規劃38-53坪、三面採光設計,總銷12億元;京澄建設鎖定風禾公園第一排,推出中大坪數住宅案「京澄無為」,規劃均質64坪3+1房型,總銷上看10億元。中悦建設則接連推出「中悦美樹花園」、「中悦學府公園」、「中悦中央公園」三大豪宅案,總推案量近150億元。
 
此外,桃園市政府特區連結藝文、經國、中路三大重劃區,帶動區域房市成重點指標,不過業者分析,藝文特區開發已算飽和、機能完善,但商辦聚集影響居住品質,加上房價基期高,目前已站穩4字頭,購屋族難入手;而中路特區產品選擇多、房價更親民,且綠地多、環境佳,未來發展可期。
 

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