工商時報記者朱漢崙／台北報導
土建融利率下殺到空前新低水準，金融人士透露，在市場激烈競爭下，土建融利率跌破1.7％已經不新奇，「近來已驚見1.45％的利率現身江湖」。行庫指出，由於憂心房市過熱，土建融業務已成為主管機關接下來新一波擬金檢的重點。
金融圈人士指出，土建融利率愈殺愈低，反映銀行一窩蜂搶土建融業務的態勢，亦有可能因為業界這種「集體行動」而助長房市炒風，若屆時再加重餘屋去化的問題，恐將加重房市泡沫化，所以主管機關擬對土建融業務金檢，目前已知包括土建融案的利率、成數、年期，均將入列金檢重點。
三大不動產放款概況
根據目前大型行庫新作土建融利率統計，台銀、土銀兩大國營銀行仍力守1.75％底限，而建融由於屬「無擔保」貸款，因此還比土融利率高半碼或1碼（1碼是0.25百分點）；至於合庫與兆豐銀則由於均考量到銀行法第72條之2的限制，近來對土建融採取拉高利率以把握有限放款資源的作法，利率都在1.75％甚至1.8％以上。
指標大型行庫力守利率底限，但分行前線不斷傳來「告急失守」之聲，因為同業提出的報價「一家比一家兇」，不僅許多銀行的利率已作到1.7％，甚至有不動產業務具高度代表性的民營銀行利率已作到1.65％、1.6％，日前更傳出有銀行對知名建商提出1.45％的報價，震驚市場。
面對土建融業務利率不斷下殺，銀行業者直言，放眼各企業集團的貸款利率，土建融業務1.7％的水準比很多大型傳產、高科技企業的利率高出至少50個基點（1基點是0.01百分點），而且還有擔保品，因此銀行也樂於承作。不過，不少行庫主管也私下指出目前利率「已經太過頭」，而且土建融不像房貸有1.31％的監理機關公定鐵板價，因此利率會殺到什麼程度，目前看來還「深不見底」。
