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卡位未來都更宅 4樓層公寓買氣逆增

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好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

近期大台北地區房市銷售低迷,以4月的6都買賣移轉數來說,年減高達19.8%,台北市更較去年同期減少28.6%,市場的待售量更是爆增,不過房仲也觀察到,市場優質物件仍有投資客購買,例如4樓層公寓的1樓戶,因土地持份高,有不少買家指名要這類產品。

房價震盪,有人棄守都更宅,但土地持份大的公寓仍有投資客鎖定。(好房網News記者陳韋帆攝影)

南港區R13重劃區坤元宮街景,老公寓住宅,老房,老屋。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

台北市都更速度緩慢,但正因新屋釋出量少、未來高齡中古屋將愈來愈多,加上少有大面積素地釋出興建房屋的前提之下,都更仍是必經之路。尤其北市目前積極推動公辦都更,若能順利推動,對未來一般私地主都是利多消息。

台灣房屋大直特許加盟店副店長陳泰源指出,2、3月大直周邊成交量凍結,一般大樓少有成交,但倒是有2戶1樓店面成交,買方更是看重4樓層公寓的1樓戶土地持份高,現在房市議價空間大,因此投資客反倒逆勢進場議價,等待的是未來都更價值。

陳泰源說,相較5樓樓層公寓,4樓層公寓戶最搶手,因此房仲業近期多多少少都接到有投資客專鎖定北市4樓層的公寓消息,顯示房價盤整、修正時期,仍有民眾趁機進場卡位。



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