好房網News記者蔡佩蓉／高雄報導
外牆磁磚剝落事件頻傳，台北市已經提出「台北市建築管理自治條例」修正案，未來舉凡北市屋齡15年以上、未達30年大樓，每6年要做1次診斷，屋齡超過30年大樓，每3年要進行1次診斷，自主健檢最快8月1日上路；高雄則將舉辦座談會，倡導外牆剝落的法律責任及預防方式。
外牆維護已經成為管委會重點處理項目。（好房網News記者陳韋帆攝影）
公寓大廈管理條例雖已實施20年，但仍有不少住戶或管委會對規定的執行方式不瞭解，造成社區許多的糾紛，高雄市目前有5124處社區成立管委會，高雄市已經陸續提供現場律師諮詢、公寓大廈認證標章、定期舉辦社區講習、土木技師駐點諮詢等，都是全國首創的免費服務。
透過諮詢會談，社區漏水糾紛已大幅度減少，而近1、2年來大樓電梯故障或外牆磁磚掉落傷人事件頻傳，因此去年度座談會以外牆磁磚掉落、管委會因管理不善造成磁磚剝落，衍生的法律責任等問題最多。
今年高雄的公寓大廈座談會著重公寓大廈管理條例修法重點、社區資源運用等，民眾針對大樓磁磚剝落問題，每場座談會皆有專家可諮詢，住戶可以現場提問，即時解決大樓管理問題。
