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老屋拉皮2步驟 輕鬆翻新又賺錢

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#老屋拉皮 #外牆剝落 #外牆補修 #意外 #降價地圖 #住的故事

近年來北市與基隆傳出多起外牆剝落事故,政府早就開始加強取締,然而老屋拉皮的費用極高,即使住戶攤分之後每戶也要數十萬元,對於民眾也是種經濟壓力,所以政府同時提供老屋拉皮的補助申請。此外,屋主們若覺得政府補助的費用不夠理想,甚至還可參考某些大樓在拉皮同時,兼大賺廣告費用的做法。

基隆的麗榮皇冠大樓就曾發生外牆剝落,導致一對老夫婦從此天人永隔,政府開始加強取締。

基隆房市景、基隆俯瞰圖、基隆市第一高樓麗榮皇冠大樓。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

步驟1 向政府申請補助

以北市為例,老屋拉皮補助部分,7樓以下的合法私有建物,經老屋健檢評估為須整建維護,涉及結構安全、防火安全、避難安全等事項,皆可向台北市都更處申請。(各縣市每年度修正,請參照各縣市都更處網站為準)

申請補助的額度上限為核准補助項目總經費的45%,且不超過新台幣1000萬元。

老屋拉皮用針筒注射矽利康填補縫隙。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

步驟2 出租大樓外牆收取廣告費用

過去就有位於東區的老屋借區域與人潮之便,在拉皮期間出租外牆,刊上「巨型奢華名車廣告」,大賺220萬元的廣告費用;近日捷運松江南京站旁,又出現類似做法,除了翻新外牆,也讓屋主同時增加收入。

位於東區精華地段,出租給名車商做為廣告看板,大賺老屋拉皮財。

東區商圈老屋政府補助免費拉皮,並租借知名車商大打廣告賺取廣告費用。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

近日松江南京也出現「老屋拉皮兼賣廣告」的方式,讓屋主賺進大把鈔票。

老屋拉皮不只可以申請政府補助,同時也可租賃給民間業者做為大型廣告看板,一兼兩顧。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

老屋拉皮不僅可以讓屋價上升,施工期間又可以賺取廣告費用;更重要的是可以大大提升用路人的安全,阻斷意外繼續發生的機會,讓每個人都可以安心的行走於路上。(陳韋帆)

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