好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導
隨著台北市的屋齡老化嚴重，老舊大樓外牆的磁磚，掉落意外的機率也大增，根據建管處資料統計，光從去年11月至今年3月底，北市列管查報的件數就超過上千件。專家表示，台灣從磁磚設計、施工工法、施工規範到觀念，都得進行調整，否則天外掉下的磁磚將成為新的公共危險。
隨著屋齡日益老化，大樓磁磚剝落的機率也增加。（好房資料中心）
根據統計，北市平均住宅屋齡高達30.78年，20年以上老屋超過68萬戶、占全市比重高達77%，兩項都高居全國之冠，台北儼然成為一座「危城」。台北市議員王欣儀曾指出，老屋隨時都有可能發生磁磚掉落砸傷人的危險，但在列管的1千多件通報案中，卻只完成39件，改善率不到4%。
就在今年6月時，台北市民權東路30多年的老舊大樓「京華大廈」，外牆磁磚曾經剝落，砸傷路過9歲女童，造成女童顱骨骨折，類似的意外也陸續在各縣市傳出。在磁磚行業40年的北大欣董事長王振榮接受自由時報採訪時分析，磁磚、黏著劑、工法三者要依場所及特性來處理，互相搭配才能避免發生問題，且磁磚美學及實用觀念也要推動，才能降低更多社會成本的付出。
他表示，施工時可再磁磚胚底的背溝內塗一層黏著劑，同時在施工牆面地面再塗一層黏著劑，如此就能強化接合強度，還有不同材質的磁磚適用什麼樣的工法、什麼樣的黏著劑，都需要跟市場再多加強宣導。
對於高樓外牆的磁磚，王振榮則建議，可以仿效新加坡和香港的經驗，規定10樓以上只能貼4.5公分×9.5公分以下的小口磚，減少因施工可能產生的掉落危險。但他也說，大型外牆磚風潮正流行，基於多樣化和尊重藝術的概念，要禁止有一定難度，所以就要在施工規範中明確訂定工法，例如採取乾掛式施工就很重要。
