好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
老宅整建修繕可讓房產價值提升，不過同樣是整建，老公寓增設電梯後因有增加使用空間，加上變成「電梯華廈」因此房屋稅會增加，但現在流行的外牆拉皮卻不在《房屋稅條例》的改建範圍，不僅可坐享增值，也能免加稅。
外牆拉皮可增加房屋價值，但房屋稅不會增加。（好房網News記者陳韋帆攝影）
高雄市西區稅捐處指出，所謂「增建」是指在原建築物增加面積或高度，例如擴建面積、陽台外推或樓層加蓋等；「改建」是指將建築物之一部分拆除，在原建築基地範圍內改造，而不增加高度或擴大面積。
以上這2種情形都應向稅捐機關申報，以重新核算房屋現值課徵房屋稅。例如以現在大多居住公寓的民眾，會希望增設電梯，而一旦未來裝設完工後，土地持份納入住戶產權後，登記簿持份坪數將增加，因此會調高房屋稅。
不過，像是房屋修繕，如外牆拉皮、整修內部、隔間、裝潢等，雖可增加房屋價值，但不屬於《房屋稅條例》所訂的改建範圍，不須申報。稅捐處提醒，民眾若將原有房屋增建或拆除改建，必須在建造完成的30天內，向稅捐處申報房屋稅籍與使用情形，若漏報可處漏稅額的2倍以下罰鍰。
