好房News記者蔡佩蓉／台北報導
台北市老公寓、老大樓愈來愈多，外牆磁磚剝落砸傷路人的狀況時有所聞，為了加快修繕速度，台北市政府簡化大樓外牆修繕申請程序，希望加速老宅外牆更新，由於目前商業大樓已經沒有所謂都更整建維護補助，商辦由管委會出資拉皮，因此該項流程簡化雖讓商辦受惠，但要加快住宅拉皮恐怕仍有限。
北市簡化外牆拉皮程序。（好房資料中心）
台北市建管處指出，已經草擬修正「北市一定規模以下建築物免辦理變更使用執照管理辦法」，假若大樓外牆修繕不涉原開口大小、位置及構造變更，且修繕後材質及顏色均同原核准使照圖，可免申辦變更使用執照。
目前北市已經有多處商辦大樓進行外牆拉皮，更成為商辦增值的一項捷徑，同時，商辦大樓往往具有外牆廣告收益，有些管委會更是「荷包滿滿」，自然所有權人拉皮有共識，相較之下，一般住宅大樓或公寓假若自費，有民眾可能不願負擔此筆金額。
且若要申請北市都市更新整建維護補助，又受限整建維護仍需走劃定更新單元、都市更新審議等流程，且陽台外推、增建違建恢復等問題，也是相當棘手，恐怕短時間內不容易解決。
