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彈藥庫變黃金 全台3區增值亮點區

#土城彈藥庫 #豐原 #頂埔捷運站 #龍崗

好房News記者蔡佩蓉/台北報導

近年政府不斷釋出公有地,帶動區域發展,包括新北市土城區彈藥庫周邊、桃園縣龍岡受惠軍方用地解禁,近1年房價漲幅逾2成,而原台中縣府所在地的豐原區,區內精華地段豐原營區已規劃為國際金融園區,將於2015年完工,這些區域由軍事彈藥庫變成城市新風貌,房價更是逆轉勝上揚,未來仍增值可期。

新北市土城區多項利多加持,房市可期。(好房News記者陳韋帆攝影)

新北市土城區海山路,捷運海山站海山商圈,捷運宅,捷運人潮。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

新北市土城區近期在比價效應、新案拉抬及軍地變更住宅用地,3大題材帶動之下房價狂飆,全國不動產企研室主任張瀞勻分析,捷運板南線沿線僅剩土城房價仍在3字頭,在比價效應下,吸引許多台北客購屋進駐。

尤其原本被視為嫌惡設施的土城彈藥庫搬遷後,周邊占地45.49公頃的「土城暫緩發展區」也隨之解禁,將規劃為29.17公頃住宅區、商業區及16.32公頃公園綠地,去年華固、宏璟陸續插旗推出百億建案,帶動區域房價上揚,新建案開價破6字頭,捷運站周邊中古屋大樓成交均價每坪38至40萬元,公寓每坪落在30至35萬元。

桃園縣中壢、平鎮及大溪交界的龍岡地區早年軍眷色彩濃厚,近年公有地逐步釋出,補漲行情讓建商進駐開發土地、興建大樓,注入房市活水。近期即將徵地的74公頃多功能體育園區,規劃體育場館、商業區、住宅區及公設綠地,目前周邊新成屋每坪19至21萬元,中古屋大樓每坪10至12萬元。

「台中12大旗艦建設」之一的「豐富專案」位於豐原大道和中正路路口,原為陸軍台中區聯合甲型保修廠和新嚴營區,如今則將打造為國際金融區,預計2015年完工後,將有20間以上的銀行入駐。

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