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暫緩區重劃案開發 土城漲聲響

#新北 #土城 #捷運海山站 #捷運頂埔站 #通勤 #首購

記者蕭韻純╱台北報導

新北市閃耀五星重點開發計畫之一,約45.5公頃的土城暫緩發展區市地重劃案日前動土,為土城房市注入強心針,房仲業者指出,土城不只具有價格優勢,還有至少1成的議價空間,適合首購族進駐。

捷運海山站周邊房市熱絡。(好房News記者陳韋帆/攝影)

新北市土城區學成路,海山商圈,學成路街景。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

土城暫緩發展區域位在土城區中心,預定明年底完成開發,估計可創造282億元都市價值,將土城變成「金」城。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德說,土城區公共建設題材不斷,同步進行的還有擴大都市計畫案、土城看守所遷移計畫,都將釋出大片可開發土地。

曾敬德說,土城過去為老舊的工業區,在日月光、大同、皇翔等工業區變更案啟動下,今年土城區預售及新成屋推案金額上看400億,房市能見度大增,也讓原本交易偏淡的土城房市升溫。

土城區目前有海山站、土城站、永寧站3個捷運站點,明年頂埔站也將通車,土城往台北的通勤時間可望大幅縮減;曾敬德說,在交通建設加持下,土城房價去年至少漲1成。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛說,土城是捷運板南線沿線周邊相對便宜的區域,對房價較高的雙和、板橋民眾來說,相當具有吸引力,加上知名建商的陸續進駐,可望拉抬房價。

中信房屋土城學府加盟店店長王錦鈴表示,土城周邊2房電梯華廈,或是3房舊公寓的總價約800至1000萬間,今年委售量比去年底增加許多,但因大環境不好,去化不佳。

王錦鈴說,民眾若有意購屋,現在是進場好時機,不只有容易找到好物件,還有1成至1.5成的議價空間。

曾敬德建議,從土城區最熱鬧的捷運海山站周邊尋找適合物件,因其他區域的生活機能尚未完善,像是百貨商場較為缺乏。

王錦鈴說,土城3大開發案皆設有商場,未來可望提供民眾休閒消費的空間。

 

 

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