聯合報 記者洪敬浤／台中報導
房價高，政府推動包租代管，紓解住屋壓力；不過新制上路後，首期全國目標為媒合1萬戶，最後只達成4000多戶，台中市首期媒合1163戶，在各都表現亮眼。台中市住宅處表示，台中市率先修法，讓包租代管的房屋稅、地價稅，適用自用住宅稅率，可提高房東加入的誘因。
總統蔡英文上任後，宣布8年內推動社會住宅12萬戶，包租代管媒合8萬戶；其中包租代管進入第二期，首期達成目標4成。中華民國租賃住宅服務商業同業公會全國聯合會理事長鄭俊杰說，包租代管對房東有很多優惠，但多數人仍在觀望，首年媒合件數才偏低。
政府推動社會住宅包租代管計畫，但多數人仍在觀望，首年媒合率低。 圖／聯合報系資料照片
中市修法適用自用住宅稅率
鄭俊杰說，加入包租代管最怕房租被課稅，政府推動相關優惠，所得稅減免，每戶每月減免額度為1萬元，若房租低於1萬元等於免稅；各地方政府的房屋稅、地價稅適用自用住宅稅率，可替房東省稅金。
公會強調，政府也提供房東每年每戶1萬元修繕補助，可汰換老舊的熱水器、冷氣或粉刷房屋；還有保險補助，每年每戶有3500元額度，降低租屋造成的風險。
提高房東加入誘因 媒合1163戶
台中市住宅處表示，台中市推動包租代管業務，首期媒合1163戶，占全國2至3成媒合件數，新制上路後，房東與房客不熟悉，多半採觀望態度，市府定期開工作會議，簡化申請表單與流程，同時加強請款速度，讓申請更方便。
台中市住宅處表示，台中市率先在106年底修法，讓加入包租代管與公益出租人的住宅，房屋稅、地價稅可適用自用住宅稅率，加強宣導免稅額度，多數房東得知有利可圖，多半會加入；第二期10月上路，迄今也媒合成功204戶。
中華民國租賃住宅服務商業同業公會全國聯合會，28日上午11點到下午4點，在台中草悟道舉行租屋博覽會，有闖關活動，也有租屋健檢、租屋法律諮詢，讓房東與房客了解自身權益，也避免租屋糾紛。
