購屋一日行／中山女中生活圈　機能性強保值性高

記者黃彥翔／台北報導　                                             

中山女中生活圈的範圍東西邊以復興北路、建國北路、南北方向以八德路二段、南京東路三段為界，外圍部分由商業區所環繞，轉進巷內除了公園及學校之外，其餘都是住宅區地目，社區單純清幽。在「元大花園廣場」帶動下，近年來許多政商名流及藝人都喜愛在此置產居住。

本區的交通相當便捷，建國高架橋、市民大道兩條快速道路就在一旁，到台北市各地也都不會太遠，對以開車為主的民眾非常具有吸引力。在捷運松山線通車後，南京復興站已成為重點轉運站之一，大幅增加通勤族的便利性。

鄰近的商圈十分繁榮，區內有遼寧夜市可吃吃喝喝，日常生活採買可至全聯福利中心，大潤發等大型量販店。假日想逛街玩樂的話，復興北路上有星據點KTV、微風百貨、慶城街1號商場，多走幾分鐘的路還可到光華商場、華山藝文中心以及SOGO百貨商圈，相當便利。

本區有明星學校中山女中、中正國小，文教氣息濃厚，適合孩童在此學習成長，因此當地的房價相當有保值性，在中古屋方面，遼寧街、龍江路一帶的公寓行情每坪約在六十五至七十五萬元之間，電梯住宅大樓的行情可達八十萬元上下，進入年底買賣高峰期，還有便宜好康的物件可尋。想要在本區購屋但預算較有限的民眾，建議可參考長安東路二段、八德路二段之間的巷弄間公寓或華廈，每坪六十萬到七十萬元。

新屋方面，位於朱崙街面中山女中的成屋案「芷英」，規劃獨棟每戶一百三十一坪，開價每坪一百七十萬元，是區內指標性豪宅。朱崙街、龍江路口的「鈞藏」，規劃一百至一百三十六坪雙併產品，採毛胚交屋，每坪開價一百七十萬元。另外，在長安東路二段上的預售案「冠德君閱」，規劃二十四至二十九坪二房產品，開價每坪一百五十萬元。

遼寧夜市內有一家知名的 冇冇有麵擔，店內的滷肉飯曾在台北市滷肉飯大賽獲得冠軍，還有許多招牌料理也都令人食指大動，人氣指數相當高，是夜市裡的人氣王。