好房網News記者林和謙／台中報導
三井不動產集團近年積極在台灣拓展，包括購物中心形式的LaLaport或是暢貨中心的OUTLET，都遍及北、中、南，而這些購物商場周邊房價也被帶動！根據內政部實價登錄資料，會發現台中東區LaLaport所在的台中車站生活圈、以及海線梧棲的三井OUTLET附近房價，近五年來有驚人的變化。
觀察內政部實價登錄統計資訊，台中東區LaLaport所在的台中車站生活圈，近5年房價就上漲82.3％，台中梧棲的三井OUTLET附近房價5年也漲了75.5％；就連2022年啟用的台南三井OUTLET，近4年房價也漲了6成。看這些區域的房價變化，顯見三井商場周邊的房價漲幅真的驚人。
三井不動產斥資百億元打造台中市東區三井LaLaport，串聯台中「大車站計畫」啟動，使東區成為台中商業娛樂重鎮。台中房產業者指出，觀察近5年來區域建物第一次登記案量，會發現連年增加、成長約10倍，商業機能帶動房市熱度，新屋市場增量明顯，知名建商也在東區推出大型造鎮案。
台中東區在市府「大車站計畫」推動下，發展迅速，未來台中火車站專區將以「共站分流」概念，疏導站區交通，重新整理鋪排大眾運輸節點，整合火車站、市區公車、城際客運轉運站、雙港輕軌捷運站，建構大眾運輸立體通廊，也讓台中大車站計畫加速相關進程。台中房產業者表示，東區近年來房價漲勢不小，確實與陸續到位進駐的交通以及商場利多有著密不可分的關係。
此外，海線的沙鹿、清水、梧棲等區，因鄰近中科、機場，未來還有捷運藍線加持，近年更因台中港科技產業園區的投資以及離岸風電企業的帶動，帶來大量人口紅利，成為房市熱區之一；梧棲台中港特區又有三井OUTLET加持，諸多建設與利多帶動，目前台中港新案房價已站上3字頭。
