好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
為加速危險老舊建物都更，台北市長蔣萬安日前宣布「都更5+2箭」新政，針對整宅、海砂屋及耐震力不足者，市府給予容積獎勵最高達100％，等同從原本的1.5倍容積獎勵加碼至2倍，被視為老舊公寓都更利多。不過，早已有建商長期耕耘整合北市都更案，基地規模達千坪，12日正式進行舊建築物拆除。
鄉林建設12日上午啟動中山區吉林都更案的舊建築拆除，預計11月底前可拆完。鄉林集團董事長賴正鎰指出，經過20年的整合，鄉林建設台北中山區吉林路都更案，12日擇吉時，開始拆除舊建物，多位地主也回到現場回顧拍照紀念。
賴正鎰表示，北市蛋黃區約1100坪以上基地得來不易，鄉林多年前在南京東路推出「鄉林京華」，如今重返中山區插旗，除維持一貫的鄉林建築與生活美學外，也將融入在地人文歷史等特色，打造台北城新地景豪宅。
他說，吉林路都更案可算是近期台北市中山區住宅最大規模的都更案，代表著鄉林落實並支持政府在都市更新及給國人居住安全的政策，同時也是給在這塊土地的住戶及居住了六代上百年家族的一個承諾。
鄉林吉林路都更案將規劃兩棟地上15層，地下3層的大樓住宅，主力為2、3房產品，今年第四季即將公開銷售，預計可分回總銷約30億元，預計2026年完工交屋。
賴正鎰指出，升息、打房暨平均地權條例修正案七月上路，加上建材與工人成本雙漲等諸多不利因素影響，今年房市推案量雖然減少，但建築開發商也紛紛回防佈局買盤較強勁、生活機能優越的市中心蛋黃區，不僅剛性需求的買房者穩住房市基本盤，也因為進入換屋旺季，中大坪數的飯店式管理的豪宅也成為追求的物件。
