好房網News記者廖庭毅／整理報導
據實價登錄資料顯示，位於台北市吉林路的豪宅「尊勝白金苑」今年有筆交易賠售，轉手後最慘虧損達3500萬元，價差已經可以在台北市再買一棟房，而就在隔壁的「華固吉邸」近期也有交易，但2筆交易皆小賺百萬，可說是同路豪宅不同命。
吉林路豪宅「尊勝白金苑」（圖／翻攝自Google Map）
實價資料顯示，「尊勝白金苑」今年有4筆交易，其中有3戶皆賠售，賠最多的在今年10月，為13樓戶，以總價1.18億元成交，對照3年前的入手總價1.53億元，轉手賠了3507萬元，另外2筆也分別賠了1500萬元左右。不過同路段的「華固吉邸」卻呈現相反情況，該社區今年4月與7月的成交紀錄，分別小賺了200及500萬元。
有當地業者分析，「尊勝白金苑」於103年完工時，正巧為房市高點，如今面臨市場反轉，投資型屋主有資金周轉需求，賠售出場；而「華固吉邸」在101年就完工交屋，取得時間點較早，當初開價相對隔壁「尊勝白金苑」低，因此今年出售還能賺取微幅價差。
代銷公會全聯會理事長王明成也指出，同樣是高資產客戶，「置產」、「投資」兩樣情，投資客若未選在一級豪宅區，市場反轉時，買在高點的投資客只得認賠出售，而自住置產客則會在意區段、物業管理優質的物件，相對保值。
