工商時報記者曾麗芳／台中報導
根據最新實價登錄資料顯示，2019年上半年，台中市西屯區成交單價前10名物件，有六筆都集中在七期，其中，屋齡12年、位於七期的「寶輝花園廣場」12樓戶，每坪成交價60.9萬元，居上半年成交單價之冠；若依據區段位置來看，單元二重劃區的「市政南一路」，則為西屯區交易最夯路段，上半年成交物件就達四筆。
整條市政南一路長度僅約一公里，雖劃分在單元二重劃區內，因地理位置與七期相連結，地價與開發條件即以豪宅之姿立足，加上單元二低容積率限制與高密度七期有很大差異，近幾年吸引不少七期換屋客移居置產。
2019年上半年，台中西屯區豪宅交易熱區，市政南一路是最夯路段。圖／曾麗芳
統計今年上半年成交單價前10名建案，其中有三筆是「陸府植森」，該案也是市政南一路最新落成建案。
陸府建設表示，買方超過一半比例為企業主及開業醫生，生活氛圍與人文環境為其購買主因；市政南一路另一個成交案為興富發「文華匯」，屬於小坪數產品、每坪成交單價站上「5」字頭。
同樣位在單元二重劃區市政南一路周邊的預售案，包括「雙橡園S1特區」、「寶輝City Park」，頗受換屋市場好評，均傳出銷售佳績！其中，「雙橡園S1特區」已完銷；而每坪開價50－60萬元的「寶輝City Park」，目前銷售已經達八成。
另外，西屯區七期市政北二路段，上半年也有三筆交易紀錄，分別為「寶輝花園廣場」、「龍寶四季臻邸」、「林鼎一邸」。其中，坐擁台中歌劇院首席位置的「寶輝花園廣場」，每坪成交單價60.9萬元，為上半年西屯區成交最高單價，即使屋齡12年仍站穩每坪60萬元以上，七期地段價值依舊受到豪宅客的肯定。
而市政北二路向來有「七期名人巷」之稱，近期因「T＆R廣場」引進蔦屋書店、吳寶春麵包店、WOO泰式餐廳等，鄰近店面也相繼開設高質感餐飲、服飾店，對周邊豪宅社區形成互相拉抬作用。例如「林鼎一邸」8樓
戶成交單價48.9萬元，創下該社區新高價。
