記者蔡惠芳／台北報導
隨著新北市、桃園多處大型重劃區完成配地作業，也使得大量推案的主戰場重新洗牌，「林淡三新」已成為過去式，今年上半年的前五大熱門推案戰區，已改由「中八淡新竹」急起直追。
住展雜誌企研室經理何世昌昨（16）日表示，過去被搏得「林三淡新」的林口、三峽、淡水、新莊4重案區，一度因推案量大、房子蓋得多而被譏為「鬼城」；但現在推案爆炸的熱門戰區換人做。
據住展雜誌最新調查發現，從新成屋、預售屋所釋出的可售戶數來計算，供給量最大的前5大行政區，分別是中壢、八德、淡水、新莊與竹北。至於「林三淡新」，住展雜誌最新統計，2015年上半年北台灣各行政區推案量排行，無論是從新推案量或新增戶數來算，只有新莊、淡水躋身前十大，反觀三峽、林口已退到十名之外。
若從總銷金額來看，何世昌分析，北台灣都會區前五大行政區依序為：新莊、竹北、板橋、桃園與中壢。「林三淡新」當中，只有新莊上榜。
住展最新調查指出，北台灣住宅供給戶數最多的榜首中壢，上半年首度公開的新案有29個，新增戶數高達1,846戶，平均每天有10.2戶釋出到市場上銷售，每6天半就有一個新建案公開。
中壢之所以有爆炸量，主要是區內有青埔、過嶺等大型重劃區陸續推出新案，舊市區也不少新供給。至於排名第二到四名的行政區，也都擁有不少大型重劃區，像八德目前推案多集中在擴大重劃區，東勇、廣豐重劃區推案並不多；淡水除了淡海新市鎮一期，紅樹林周邊量體也不小；新莊則有副都心、頭前重劃區；竹北除了縣一到縣三、華興與高鐵特定區外，陸續還有新重劃區如成?等重劃區加入戰場，未來供給量仍然不小。
此外，就上半年各區銷售額的前五名：新莊、竹北、板橋、桃園、中壢，其中，新北市首善之區板橋意外「進榜」，主要是因為捷捷運亞東醫院、府中站附近，上半年冒出不少新案；接下來，下半年板橋還有幾個新案陸續公開，若江翠北側重劃區開發腳步再催個油門，未來板橋推案動能應會持續下去。
