記者蔡依珍／桃園報導
全國首例！桃園住宅發展處為降低空屋率推出包租包管計畫，開辦2個月餘，創全國之先，出現媒合成功首例，有1家3口以1萬元價格，租下平鎮區全新的29坪大樓，低於市價，房東也能享有保證收租、稅賦減免、修繕補助及居家安全保險等好康，歡迎更多房東、房客響應。
為降低空屋率，桃園開辦包租包管計畫，近期創全國之先，出現媒合成功首例。（中時）
桃園創全國之先，包租包管社會宅計畫，祭出多項優惠，吸引房東踴躍響應，目前已有28個房東認證合格、6個已簽約。（蔡依珍攝）
祭4大誘因 可減稅補助
桃園現有8萬多戶空屋，市府為鼓勵房東釋出，出面擔任「二房東」，8月起祭出包租包管計畫，不但負責媒合、找房客，還包辦後續的維護管理工作，屋主不用擔心房客繳不出錢、或是遇到惡房客搞破壞，還祭出4大誘因，包括月收1萬元以下租金免繳綜所稅，每年還有1萬元修繕補助費、3000元居家安全險，並以市價8折保證收租。
住宅發展處副處長莊敬權說，一名房東4年前買下平鎮一處電梯大樓即閒置至今，2房2廳1衛浴，含公設約29坪，響應市府計畫參加包租包管，經媒合後，未設籍桃園、僅在桃園工作的1家3口，以每月1萬元價格租下這間近全新的房屋，近日正式簽約，成為全國成功首例。
租到賺到 約市價8折
莊敬權說，包租包管設定「租金天花板」，一般戶以市價8折承租，折價後單身套房租金上限4000元、2房以上租金上限1萬元，此案以1萬元租下接近全新的電梯大樓，房東甚至連契約沒有要求的家具都一併附上，幾乎一卡皮箱就能入住，「屋主真的釋出很大善意，才能迅速媒合成功！」莊敬權坦言，物件水準應高於1萬2500元月租金，房客以比市價8折更實惠的價格承租，租到賺到。
「房子一定要有使照、建照！」莊敬權說，市府審核嚴謹，媒合的物件一定要是合法房屋，目前已有28個房東通過認證、6個已正式簽約、由市府支付押金，針對非自住的2.4％房屋稅和千分之10至55的地價稅（自住房屋稅1.2％、地價稅自住千分之2），地稅局也正研擬修改自治條例解套，並朝朔及既往方向努力，未來完全修法後房東可望退稅，希望鼓勵更多房東響應，達3年80戶的目標。
