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平鎮29坪新房 1萬元出租

#地方 #桃園 #空屋率 #包租包管計畫 #租售

記者蔡依珍/桃園報導

全國首例!桃園住宅發展處為降低空屋率推出包租包管計畫,開辦2個月餘,創全國之先,出現媒合成功首例,有1家3口以1萬元價格,租下平鎮區全新的29坪大樓,低於市價,房東也能享有保證收租、稅賦減免、修繕補助及居家安全保險等好康,歡迎更多房東、房客響應。

為降低空屋率,桃園開辦包租包管計畫,近期創全國之先,出現媒合成功首例。(中時)為降低空屋率,桃園開辦包租包管計畫,近期創全國之先,出現媒合成功首例。(中時)

桃園創全國之先,包租包管社會宅計畫,祭出多項優惠,吸引房東踴躍響應,目前已有28個房東認證合格、6個已簽約。(蔡依珍攝)桃園創全國之先,包租包管社會宅計畫,祭出多項優惠,吸引房東踴躍響應,目前已有28個房東認證合格、6個已簽約。(蔡依珍攝)

祭4大誘因 可減稅補助

桃園現有8萬多戶空屋,市府為鼓勵房東釋出,出面擔任「二房東」,8月起祭出包租包管計畫,不但負責媒合、找房客,還包辦後續的維護管理工作,屋主不用擔心房客繳不出錢、或是遇到惡房客搞破壞,還祭出4大誘因,包括月收1萬元以下租金免繳綜所稅,每年還有1萬元修繕補助費、3000元居家安全險,並以市價8折保證收租。

住宅發展處副處長莊敬權說,一名房東4年前買下平鎮一處電梯大樓即閒置至今,2房2廳1衛浴,含公設約29坪,響應市府計畫參加包租包管,經媒合後,未設籍桃園、僅在桃園工作的1家3口,以每月1萬元價格租下這間近全新的房屋,近日正式簽約,成為全國成功首例。

租到賺到 約市價8折

莊敬權說,包租包管設定「租金天花板」,一般戶以市價8折承租,折價後單身套房租金上限4000元、2房以上租金上限1萬元,此案以1萬元租下接近全新的電梯大樓,房東甚至連契約沒有要求的家具都一併附上,幾乎一卡皮箱就能入住,「屋主真的釋出很大善意,才能迅速媒合成功!」莊敬權坦言,物件水準應高於1萬2500元月租金,房客以比市價8折更實惠的價格承租,租到賺到。

「房子一定要有使照、建照!」莊敬權說,市府審核嚴謹,媒合的物件一定要是合法房屋,目前已有28個房東通過認證、6個已正式簽約、由市府支付押金,針對非自住的2.4%房屋稅和千分之10至55的地價稅(自住房屋稅1.2%、地價稅自住千分之2),地稅局也正研擬修改自治條例解套,並朝朔及既往方向努力,未來完全修法後房東可望退稅,希望鼓勵更多房東響應,達3年80戶的目標。

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