記者蔡惠芳／台北報導
近三年日商前仆後繼來台投資、旅遊，帶動短、中、長期的潛在住宿需求，冠德建設位於台北市敦化北路的「敦北國際企業總部」地上權大樓，被日商相中，打算承租1棟，經營提供日客的商務飯店和長租型的酒店式公寓。冠德建設表示，目前有多家日商洽談中，主要係近幾年日本來台觀光和商務旅客人數持續成長，帶動日本飯店集團紛紛來台叩關。
冠德建設前董事長馬玉山。（冠德玉山教育基金會提供）
冠德建設副總經理張勝安表示，冠德敦北企業總部開發案現正請照中，規畫有2棟，大棟自用，小棟對外出售或出租，近期可望取得建照，期待落成後成為敦北新地標。
宏大國際資產公司總經理陳益盛表示，公司已取得冠德敦北企業總部大樓的獨家代理權，正積極對外招租或處分。最近小棟被某日商看中，因該址鄰近往返日本的松山機場，由於日商來台拓展拉麵餐飲和服務業愈來愈多，帶動長租型住宿需求激增，因此計畫拿下小棟1整棟，部分房間經營長租型的酒店式公寓、部分房間採一般商務飯店的日租型經營方式。
至於大棟，未來會是冠德建設、環球購物中心的企業新總部，現由冠德董事長馬志綱負責招商和處分。
張勝安表示，由於近幾年來日本觀光和商務旅客來台的人數，持續成長，因此也帶動日本飯店集團紛紛來台叩關的新契機。冠德敦北大樓也一直有日商集團評估作飯店，冠德樂觀其成。
陳益盛透露，目前積極評估承租整棟大樓的日本飯店集團，總共下轄有4個飯店品牌，若有機會進駐，估計每晚客單價會在4,000元左右。
冠德是在2014年初，以28.5億元標下國防部政治作戰局在敦化北路、近民生東路口的1,836.8坪設定70年地上權土地。冠德將興建北基地1棟17層樓、約7,330建坪的大棟辦公大樓，南基地1棟11層樓、約1,548建坪的小棟商業大樓，共大小兩棟。其中，北基地大棟擬作為冠德建設、環球購物中心的新總部大樓，其餘3,000建坪對外出租，南基地小棟大樓則全棟對外出售或出租。
