王鈞生╱台中報導
台中市北屯區新成屋別墅案「彩繪天晴II」面對萬坪舊社公園，擁公園第1排景觀，距離規劃中的捷運G4站步行1分鐘。全案規劃12戶臨路型別墅，主力面寬6.1米，室內全套房設計，戶戶配電梯，總價3500萬元起。
建坪100坪實品屋面寬6.1米，客廳地坪鋪設100公分見方天然石材。陳恒芳攝
彩繪建設「彩繪天晴II」位於北屯區松竹路7巷、松竹路59巷間、近松竹路，隔松竹路7巷面對舊社公園，生活採買可至松竹路、遼寧路口的松青超市松竹店，遼寧路、崇德二路口有一點利黃昏市場，或至北屯路大買家北屯店，車程2分鐘，基地並鄰近規劃中的捷運G4站。
現場銷售副理林秀善表示：「全案戶戶面對萬坪舊社公園，附近還有規劃中的捷運，各項生活機能皆便利。」
基地面積約500坪，基地呈南北狹長型，戶戶皆面對舊社公園，地坪34~39坪、建坪100~110坪，1樓雙車位，總價3500~3758萬元。
1樓部分戶規劃採光孝親房，2樓為客、餐廳與廚房，3樓為整層主臥，4樓雙套房，頂樓為神明廳、前後露台。室內全套房設計，客、餐廳、樓梯踏立面鋪設天然石材，廚具自行選配。
總價：3500~3758萬元
坪數：地坪34~39坪 建坪100~110坪
戶數：12戶
類型：連棟別墅
電梯：有
樓層：地上5樓
停車位：1樓停車，可停2輛車
付款方式：自備30%、房貸70%
方位：坐西北朝東南
GPS座標：
．經度：120゜41′58.8〞
．緯度：24゜10′56.9〞
洽詢電話：(04)2247-5896
管理方式：無
預估管理費：無
基地面積：約500坪
格局：5~6房
單層樓高：1~4樓3米，5樓3.2米
完工日：2012年11月26日
建材配備：客餐廳、樓梯踏立面鋪設100公分見方天然石材，主臥地坪鋪設進口木地板，衛浴皆採TOTO衛浴，主臥衛浴配TOTO免治馬桶，廚具自行選配
價位
．優點：可貸款8成，自備款負擔小
．缺點：附近無類似新案可供比價
環境
．優點：面對舊社公園，採買可至一點利黃昏市場，步行約7分鐘
．缺點：附近老舊住家較多，街景不一致
交通
．優點：距規劃中捷運綠線G4站步行1分鐘
．缺點：松竹路車流量大，行駛須避開尖峰時間
規劃
．優點：主力面寬6.1米、戶戶雙車位、配電梯
．缺點：部分戶未規劃採光孝親房
學區
．優點：僑孝國小、北新國中步行約5分鐘內
．缺點：國中、國小非明星學區
推薦C3戶，是全案唯一的裝潢實品屋，可立即進住，地坪34坪、建坪100坪，總價3500萬元。C7戶後院為全案最小、且不方正，較不推薦。
【專家意見】松竹路車流量大
該案面對舊社公園，是台中少見的面公園別墅；距離學區國中、國小也不遠。不過松竹路車流量大，建議避開尖峰時刻行駛。
