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全棟防水保固10年 百坪以上

#租售 #台中 #南區 #挑高 #樹德自辦重劃區 #電梯 #別墅

陳宇軒╱台中報導

台中市南區新成屋別墅「臻築」位於樹德自辦重劃區,鄰近高工路商圈,規劃建坪105~130坪,戶戶有電梯,是當地少見的電梯豪墅,別墅面寬6~6.3米,室內全套房,外觀預作植栽綠化,全棟防水保固10年,總價2988萬元起。

建坪105坪實品屋面寬6.3米,客廳挑高3.6米,地坪鋪設綠迷雅石材。陳恒芳攝

大日建設「臻築」位於南區高工南路、高工1街口,屬樹德自辦重劃區,採買可至基地北側的高工路商圈,有餐飲店、大慶黃昏市場,步行2分鐘。

基地面積312坪,臨高工南路有2戶店住,已完銷,後方有5戶別墅,臨路型採1樓停車,社區型採人車分道、地下室停車,總價2988~3688萬元。
臨路型別墅1樓挑高4.2米,後方有多功能空間,土地使用分區為住2,可登記為辦公室。社區型別墅地下室後方有採光孝親房與後院,客、餐、廚設於1樓,2樓為整層主臥,3、4樓各有2間套房。

現場行銷總監洪郁萱說:「本案全棟預做植栽綠化,戶戶有軟水系統,防水保固達10年。」

總價:2988~3688萬元
坪數:地坪27~54坪 建坪105~130坪
戶數:7戶
類型:透天店住、雙併、連棟別墅
電梯:部分有
樓層:地下0~1樓,地上4.5樓
停車位:1樓、地下室停車,可停2輛車
付款方式:自備30%、房貸70%
方位:東西向,坐北朝南
GPS座標:
.經度:120゜39′42〞
.緯度:24゜6′46〞
洽詢電話:(04)2265-3568

管理方式:統一門禁管理
預估管理費:無
基地面積:312坪
格局:4~6房
單層樓高:1樓3.6~4.2米,2樓3.2~3.6米 3樓以上3.2米
完工日:2012年11月30日
建材配備:戶戶有全熱交換機、美國奇異全屋式軟水系統、加拿大德威中央集塵系統,廚房配德國LEICHT廚具,全棟衛浴採用TOTO衛浴設備,每間衛浴皆有Panasonic 5合1多功能暖風機

價位
.優點:總價2988萬元起,開價符合區段行情
.缺點:已完工,短期須支付較多自備款
環境
.優點:位於高工南路,屬樹德自辦重劃區,街廓整齊,鄰近高工路商圈
.缺點:至健康公園步行約10分鐘,距離較遠
交通
.優點:高工路可銜接文心南路、五權南路,沿線有公車經過
.缺點:步行至捷運綠線車站約10分鐘
規劃
.優點:面寬6~6.3米,戶戶有電梯,室內全套房,防水保固10年
.缺點:少數衛浴無開窗
學區
.優點:樹義國小採數位化教學,為南區明星學校
.缺點:四育國中位於復興路二段,距離較遠

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推薦D2戶,為含裝潢、家具與家電實品屋,可現買現住,地坪27坪、建坪105坪,總價3368萬元。C2戶總價3688萬元,開價最高,較不推薦。

【專家意見】周邊無大型公園

該案位樹德自辦重劃區,周邊街廓整齊,景觀市容佳;規劃電梯豪墅,產品特殊,開價2988萬元起,價位合理,不過因位小型重劃區,周邊缺乏大型公園。

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