經濟日報 記者陳美玲／台北報導
土地、營建成本上漲雙殺，「平價推案王」寶佳機構也頂不住。寶佳機構旗下建商大華建設透露，新建案價格將調漲，漲幅至少三至四成不等，視區域而定。
業者強調，土地、營造成本雙漲，加上市場需求大，到目前為止、甚至到2023年都看不到物價反轉向下的跡象；在土地、營造成本雙漲之下，加上長期置產客基於通膨預期心理持續出手，預料明、後年房價將持續反映成本和市場、向上走高。
年推案量達1.5萬~2萬戶的寶佳機構，近十年來除2017年外，其餘年度均穩坐國內最大推案王寶座。
華建董事長鄭斯聰指出，目前房市在低利、熱錢、通膨效應下，雖然帶起房市買氣轉強，不過大環境的改變也加劇建商經營困難度，其中土地、營造成本「雙殺」，就讓開發商吃足苦頭。
鄭斯聰直指，去年至今光是營建成本至少上漲了二成以上，華建推案策略已從預售改為「邊建邊售」因應，包括「青溪A」、「青溪B」、「樂捷A」三大案均已如期先行動工。
華建總經理吳裕國也證實漲價一事。至於寶佳機構是否全面漲價，他說，相關策略無法代表回應。不過這一波原物料上漲、缺工情況確實衝擊新建案價格，接下來「新推案價格將適時反映成本、買氣」，以求平衡。
業內人士分析，寶佳推案策略向來以「區域最平價」著稱，連平價推案王的寶佳也撐不住，必須喊漲，「當平價推案王不再平價」，可想而知，同一區域的其他建案價格當然直接上調，引發想像。針對營造成本持續攀升，所帶來的營運衝擊，建商指出，多數建商推案策略改採「邊建邊售」或是「先建後售」因應。
