經濟日報記者宋健生／台中報導
台中市北屯移入人口連年居冠，人口紅利帶動區域房市迅速升溫，市調指出，隨著漢神洲際購物中心10月底開工，巨蛋也訂明年動工，兩大重磅利多加持下，鄰近的14期重劃區已成為最受矚目的一線戰區。
業界表示，14期後續更有逾200塊基地待開發，強勁增值潛力吸引包括寶輝、龍寶、雙橡園、陸府、國泰、亞昕等一線建商爭相插旗搶進，預售均價攻破5字頭。
永慶不動產北屯十期生態園區店科長廖啟元分析，14期除了有重大建設利多前景，更緊鄰11期成熟商圈，包括學區、交通、甚至餐飲等機能一應俱全。
崇德路更擁屋馬、築間、星巴克等大型餐飲集團接連進駐，自然成為北台中自住客的首選區域，剛性需求不墜，加上有大量完整素地可開發，房價具堆疊性，置產族對於具品牌加持的個案下手自然毫不手軟。
觀察區域推案概況，14期首案、水湳生態公園旁的「國泰MOST+」全案總銷50億元，規劃三至四房產品，第3季登場即熱銷不斷。國泰8月底更宣布加碼以7.75億元購入美和段1,157坪土地，換算每坪單價約67萬元，刷新坤悅開發7月購入崇德十路每坪66萬元的區域行情，預計將開發住宅產品。
近期進場預售案「陸府織森」，位在14期東側823公園仁美特區，基地面積1,400坪，產品規劃48坪與54坪。
