記者蔡惠芳／台北報導
年度大戲「329檔期」登場，全台六都新案預期將衝上2,300億元，但氣勢明顯不若往年；有趣的是，台北市在打豪宅、課重稅的氛圍下，豪宅紛紛避開鋒頭，取而代之的是總價2,000～4,000萬元左右的中小宅產品，總案量更僅剩380億元規模。
根據住展雜誌昨（19）日公布的最新調查，從3月1日到4月30日為止，北台灣都會區首次公開新案數量約130個，預估總推案量約1,984億元。總計全台灣六都，329檔推案量上看2,337億元。
住展雜誌企研室經理何世昌分析，全台329檔推案，不論質、量都跟往年不同，量小了、推案策略也儘量向中低總價小宅靠攏。總體來說，建商推案熱度是「北溫、中平、南冷」，尤其北市，溫度很低。
何世昌分析，台北市因柯P高舉居住正義，業者紛紛閃避，形成「未戰先降」的態勢，329檔期只有380億元，有些豪宅大案甚至先避開鋒頭再說，業者分析，主要是觀望房地合一稅走向，及對柯Ｐ政策有疑慮；調查顯示，像「敦南寓邸」、「欣翰士林官邸」等百億規模的指標大案持續遞延，台北房市儼然快「熄火」。
最近台北市敢勇於挑戰市場的建商，以全坤建設萬華「全坤雲峰」為指標，其高樓層開價每坪130萬元，改寫萬華新天價；另地上權案「將捷SOLO」、「嘉新金華薈」，屬於產權可分割地上權案，與過去使用權案不同，將能獨立分割貸款或移轉，推出後銀行放款意願、客戶買單意願，都值得觀察。
至於新北市，桃園，何世昌分析，329檔期建商「根本沒在怕」，新北市尤其熱鬧滾滾，預估有918億元，桃園也有440億元。另台中市329檔期也頗有信心，約有400億元新案；至於台南較顯涼意，僅50億元新案；高雄市則約100億元，先試水溫。
何世昌分析，財政部宣布房地合一稅免稅門檻上調至4千萬影響，北台灣329檔40～70坪、總價落在2千萬～4千萬之間的產品，比重大幅增加，增幅從3到5成不等，尤以新北市、桃園最為明顯。
台中市不動產開發公會魏嘉銘表示，台中業者把重兵布署在上半年，329檔眾案齊發，推案量約400億元，維持去年同期水準，第一季案量挑戰800億元。
台南市代銷公會表示，因去年推案規模龐大有待消化，以致於今年329檔案量驟減，大樓指標新案掛零，只剩透天案撐場。高雄市不動產開發公會理事長張永義表示，329檔豪宅案幾乎絕跡，由小坪數引領風騷，預期楠梓、仁武等低單價區，買氣較活絡。
