工商時報記者林于蘅／台北報導
為加速推動都市更新，內政部公布修正《都市更新事業優惠貸款要點》部分規定，放寬申貸對象、貸款範圍及資金額度、期限，擴大讓自主都更、自行出資所有權人申請，並優先協助災區重建。其中，原貸金額上限8成，修正後讓自主都更者可突破8成限制，只要銀行允貸，甚至可以100％全額貸款。
國土署指出，該要點自2006年訂定發布，但上路幾十年來只有59件申請核貸，明顯不如預期，因此，這次修正主要放寬申請都更貸款的適用對象，除了實施者之外，也允許自行出資個人、所有權人納入申貸對象。
國土署說明修正五大重點，包括一、放寬貸款對象，考量現行都更除了實施者之外，也允許自行出資，因此，這次針對自行出資、或有自行出資需求的個人、土地所有權人等納入也可以申貸的對象。二、災區重建優先承貸，考量0403大地震後，部分災戶希望自主都更並成立都市更新會，這類依照《都更條例》第7條逕行劃定的更新地區，也納為優先承貸對象。
第三、放寬可申貸項目，配合2018年《都更條例》修正，同步將申貸條件修正放寬讓都市計畫變更、容積移轉等項目費用納入申貸範圍；除原本的土地購置、工程費用等共同負擔，並新增「都市計畫變更負擔」及「建築容獎所需費用」等項目。
四、原規範的申貸資金是都更總經費的8成為上限，不過，這次特別放寬讓自主都更、災區重建或自行出資都市更新，可以突破8成貸款限制，只要銀行核貸，100％貸款也可行。
最後，原先貸款期限上限是6年、且最多延長一年，考量都市更新過程中，常遇到拆遷爭議、訴訟，或由地方政府代拆等情事，這次修法也放寬，在貸款6年期限內，可以扣除都更推動過程中受不可抗力事件而延宕的期間。
