工商時報記者傅沁怡／台北報導
政府下重手打炒房，選擇性信用管制使得2024年第四季土地交易明顯降溫，財政部13日發布2024年稅收統計，全年土增稅實徵淨額892.5億元，創近八年次低水準，且土增稅已連續第三年未達預算數（減徵），為20年來首見。
財政部表示，央行第七波選擇性信用管制使得銀行放款趨於保守，民眾購屋也轉向觀望，房市買氣有轉淡之勢，包括內政部六都移轉棟數連三個月年減，土地交易2024年第四季也明顯降溫，商用不動產和土地減幅介於4成至6成。
前兩年受疫情及平均地權條例上路影響，土增稅表現都不如預期，2024年土增稅預算目標僅900.95億元，相較2022年和2023年的千億元以上明顯調降。2024年前11月土增稅收表現都在達標邊緣，不料全年功敗垂成，減收8.45億元。
財政部統計，2024年前八月扣除春節因素後，土增稅單月均逾75億元，甚至有三個月逾80億元，隨央行祭出選擇性信用管制且要求銀行降低不動產授信集中度，相關效應開始往購地貸款發酵，土增稅8月後即呈連降走勢。
官員解釋，土增稅主要和土地移轉有關，先前因廠商購地、擴廠和台商資金匯回後解凍等原因，2024年土地交易較2023年大增，但第四季後受限信用管制而降溫，12月實收數雖年增9.4％，漲幅已有明顯收斂之勢。
2024年全年土增稅實徵893億元，年增147億元、19.8％。官員表示，主要是2023年「太差」，全年土增稅收745億元是13年新低。合計2022年、2023年和2024年已連三年稅收都低於預算值，是2001到2003年後第一次。
除土增稅外，房市三稅之一的個人房地合一稅，2024年12月也因房價走低而中止先前連續16個月雙位數成長，轉為年減6.8％，是2023年以來首度轉負。
