工商時報記者郭及天／台北報導
這波房市多頭，各類房產房價齊漲，不過公寓產品由於總價低、室內實坪大等優勢，房價漲幅更勝大樓產品。據統計，全台公寓產品近五年總價平均漲幅達26.5％，高於大樓產品的21.2％；就各都會區來看，七大都會區公寓總價漲幅更是全面高於大樓。
據聯徵中心統計顯示，2024年第三季全台公寓產品平均總價已達1,057萬元，若以五年漲幅來看，新竹縣漲幅逾1倍，新竹市、台南市也超過80％；而大樓產品全台平均總價1,488萬元，七都除台南市外均以攀上千萬元大關，漲幅較高者為新竹縣市，近五年漲幅均逾70％，桃園、台南、高雄漲幅也都逾30％。
值得注意的是，房價原本較低的公寓產品，價格漲幅格外可觀；除雙北市目前公寓平均總價超過千萬元外，過往雙北以外都會區公寓總價都不到500萬元，如今新竹市已漲至900萬元、新竹縣超過800萬元，台中、台南均逾700萬元，七都僅高雄市公寓平均總價不到400萬元。
大家房屋企研室主任賴志昶表示，公寓產品屋齡普遍在30年以上，且沒有電梯、停車不易，也可能有結構安全疑慮，不過擁有總價基期較低的優勢，平均房價僅為大樓產品的6成，加上室內實際使用坪數較高、無需繳高額管理費，房屋等持有稅費亦較大樓為低，有些精華區屋齡較老公寓也開始有改建需求，在全台房價一片高漲情況下，頗受各都會區首購、小資族群青睞。
