好房網News記者徐沛琪／綜合報導
根據新北市地政局112年Q1不動產市場分析季報顯示，對照111年新北市房屋平均交易總價為1518萬元 ，三年房價漲幅約14％，以「昔日鬼城」三峽區漲幅25％為最多。尤其「北大特區」近年房價漲幅明顯，預售房價從單坪1至2字頭，來到4字頭尾、5字頭，吸引不少台北市購屋族群。
一名女網友發文抱怨，跟男友論及婚嫁卻為了買房地點有些爭執，對方年薪300萬、家境也不錯，他父母有意贊助買房，傻眼的是，男友有本事買5000萬的房子沒毛病，但地點卻選在他老家三峽，而不是台北市，說是爸媽都幫忙出一半了，住的離他們近一點好照料，問題是我們都在台北市上班；原PO急忙消毒，三峽沒有不好，男友每天開車通勤，但自己是搭火車上下班，認為有5000萬預算買房，為什麼不買機能方便的市中心呢？
貼文曝光後，網友紛紛表示，「三峽房子大啊，5000萬能買到160坪超爽」、「離婆家太近...感覺會發生可怕的家庭故事 」、「未來孩子學區要考量，交通也很重要」、「因為在三峽，他父母才要出一半啊。如果台北市預算直接砍一半，房子也直接縮2／3，如果是首購心理落差有點大」；還釣出在地人說道，「5000萬買板橋或是其他地方比較好，北大很容易愈到大豪雨就淹水」。
有人建議，對方家在三峽、求學在北大，舒適圈就是三峽，台北市對他來說優點只有上班近而已。換個角度想，可以談談喜歡的室內規劃，房子大不一定每間房間都要住人，如果本身有其他興趣也許可以有不同使用空間。
北大特區經過十餘年的開發，目前機能完善，東森房屋三峽北大加盟店店東何紅櫻曾提及，北大特區可以說是雙北最成功的重劃區之一，與三峽舊市區僅隔一條馬路，房價卻有單坪10萬元左右的落差，徹底翻轉鬼城形象。買方多為有一定經濟實力的中小企業主、軍公教退休人員以及上市櫃公司的中高階主管，用幾乎台北市一半的價格就能住進公共設施更豐富、居住環境更優越的高檔住宅，對於這些富裕人士來說，確實很有吸引力。
全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，三鶯線捷運話題帶動房價，預計力拚2025年完工通車後，三鶯地區至台北市可減少20分車程。土三鶯三區過去乏人問津，但近年三峽北大特區打響知名度，加上房價位處相對低點，大批人潮衝向這又供給有限，買盤明顯外溢，鶯歌、樹林市區湧入買氣，房價扶搖直上。
