好房網雜誌2023年9月號／撰文：陳玉蘭、圖片：好房網資料庫
行政區橫跨三峽與樹林的北大特區，建築物街廓退縮，行人與娃娃車再也不用委屈與車爭道，自成一格的純文教居住與生活環境，成「脫北者」與「海歸派」最愛，帶動房價起漲一去不回頭，短短10年內從乏人問津的鬼城蛻變成新北房價燙金區，已有小宅價格直衝6字頭，這2年也有多筆中古屋交易站上5字頭，凌厲漲勢絕非江湖傳說。
「北大特區套房很早就站上5字頭，近期房市受利空干擾，部分屋主持觀望態度，認為市場轉向不友善，若無急售壓力者紛紛轉向惜售、按兵不動，但買方並未因此減少，整體需求仍大於供給，房價易漲難跌。」永慶不動產三峽學勤加盟店店長徐仕峰。
徐仕峰分析，目前特區內主要自住買盤分2大類，一種是本身就住在特區內的換屋需求者，另一則是外來族，「很多原本住在台北市中心的退休族、小家庭把精華地段房子賣掉換屋入住北大。」目前中古屋部分，台北大學正門周邊學勤路一帶單價45～50萬元，外圍學成、學府路單價則在4字頭。
富總建設旗下預售案「北大儛」基地位於大成路，規畫25～35坪2、3房物件，斜對角就是兒三公園，美式低密度、高綠覆率環境，學區為桃子腳國中小，小孩步行5分鐘可達，另距離家樂福與特力屋走路7分鐘，開價每坪53～60萬元。
徐仕峰指出，隨著北大特區開發漸趨飽和，區內幾乎已無素地，帶動近期周邊有「北大二期」之稱的劉厝埔重劃區開發案被受矚目，目前已進入區段徵收，加上三鶯捷運站明年底可望通車，預估會對房價產生另一波帶動。
