好房網雜誌2023年9月／撰文：楊欽亮、圖片：好房網News資料照
中國大陸地產商近來頻頻爆雷，原被視為房企資優生碧桂園8月初因無法如期支付到期的2筆公司債債息2,250萬美元，因而陷入違約危機，這家堪稱中國地產業之首的企業剛出爐的財報顯示上半年大虧人民幣450億至550億元。
另一個房企巨頭恆大集團日前也在美國紐約聲請破產保護，接下來名列中國百大房企的方圓地產等業者也陷入流動性危機。綜合媒體報導，光是碧桂園爆雷就至少有近50家中國A股企業被波及，而房市雪崩的現況，也可能讓中國大陸過去40多年由基礎建設帶動的高速成長因而告終。
恒大、碧桂園等中國房地產債務違約連環爆，金管全面清查金融業對碧桂園的曝險，發現包括證券、銀行、投信等3大業別，共有逾3億元的曝險部位，媒體報導，台灣保險、證券等金融機構對中國房地產共曝險約新台幣102億元，金管會已要求國內銀行落實消費者保護、對個案進行客戶關懷，後續金管會將持續關注銀行客戶權益保障措施。
工商時報報導指出，中國近期經濟數據不佳，加上碧桂園、中融信託陸續爆出債務危機，知名投資家、美國獨立策略公司（Independent Strategy）主席及全球策略師羅奇（David Roche）認為，中國經濟模式已「擱淺」，「不會再起飛」，他認為這將會為全球市場帶來巨大的影響。
至於對地產業而言，更關心或許還是聯準會還會不會升息。根據外電報導，美國聯準會主席鮑爾8月25日出席一年一度懷俄明州傑克森霍爾（Jackson Hole）全球央行總裁年會時明白表態，說通膨仍然過高，聯準會（Fed）將在適當時機升息，並把利率維持限制性水準，直到通膨明確降到2％目標。事實上Fed官員稍早放鷹暗示升息時，美國房貸利率即衝上7.23％，來到22年高點，購屋成本沉重，即可能讓潛在購屋者持續裹足不前。
