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房地合一防錯殺 三項免重稅

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記者唐筱恬/台北報導

立院昨天朝野協商「房地合一」稅制方案,為防錯殺無辜,祭出排除條款,將「非自願性買賣」、「合建分售」、「繼承或受遺贈取得房屋」等三項不適用於45%重稅納入修法條文,預計今天於立法院三讀闖關,新制可望最快明年元旦上路,而奢侈稅則同步退場。

為打擊短期炒房客現象,行政院今年5月祭出房地合一實價課稅方案,分4級課稅:持有房屋未滿1年即出售,重課45%房地合一稅;持有1年以上、2年以下,稅率35%;持有超過2年至10年以下課20%;持有超過10年課15%,並設日出條款,於105年1月1日啟動,而現行實施的奢侈稅則同步退場。

高房價導致民怨沸騰已久,政院此時祭出打房策略,朝野立委均未有太大意見,立法院更罕見在上周五火速將草案逕付二讀。

昨天立法院長王金平召集朝野協商時,國民黨立委費鴻泰擔心錯殺無辜,提出修正動議,將「非自願性買賣」、「合建分售」情況列入正常稅率20%,而「繼承或受遺贈取得房屋」則可加計被繼承人、遺贈人持有期間,獲財政部與朝野認同。

對於立院朝野「微調版」,財政部長張盛和解釋,2年內非自願性買賣者,如因調職、離職須賣房等,可適用正常稅率20%;而民眾用自己土地與營業人合建房屋,在2年內完成並銷售該房屋,屬增加房屋供給,不算短期炒作,也適用正常稅率20%;繼承或受遺贈取得房屋者,則可把被繼承人或遺贈人持有期間合併計入持有期間。

協商時,也通過民進黨團提議,明訂房地合一所課徵稅款,在扣除中央統籌分配款後,應用於住宅政策及長期照顧服務支出。朝野協商將房地合一稅修正案,列入今天立院院會第一案,預計今在立法院三讀闖關。

王金平表示,房地合一能在會期結束前過關很好,奢侈稅明年落日,開始實施房地合一新制度,讓國家的稅制更健全。



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