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「假調職真避稅」開後門 張金鶚:還好啦

#理財 #房地合一 #非自願性買賣 #繼承 #合建分售 #張金鶚 #避稅

記者王玉樹/台北報導

立法院昨朝野協商「房地合一」稅制方案,排除「非自願性買賣」、「繼承」、「合建分售」三大項目,適用45%重稅條款,房地產業者與巢運都憂心為該法開後門,未來可能出現「假調職真避稅」情況,令人遺憾。

房產業者擔心新制稅不夠完善,將「開後門」成為避稅的方法。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

財政部長張盛和辦房地合一座談會與學者對談,前北市副市長張金鶚也出席參與。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

房仲公會全聯會榮譽理事長李同榮直指,就跟當初奢侈稅課到的都是不懂的人一樣,新優惠條款也可能成為漏洞,聰明的人會利用這些管道避稅。

他說,原因出在這些舉證標準都很模糊,有心人可借戶籍調整或借公司名義挪一下資料,就可達成非自願調職標準,適用20%的稅率。「合建」也是一樣,雖然地主私有地改建後販售本就不該課重稅,可是也會增加作假空間。

「等於是用合理條件開後門」。巢運發言人呂秉怡說:「對已經是最低標準的政院版又開小門,我們感覺蠻遺憾的。」站在公平正義的角度,放寬這3項根本是不合理。但因為政院版已經完成朝野協商,可望三讀,他語氣無奈說,想擋下來已不可能。

巢運會在後續的房地合一施行細則制定上嚴格把關,讓該法上路時更扎實一點。倒是政大地政系教授張金鶚對放寬直說「還好啦!」他指放寬這3項都算合理,且調職、合建人數實際上也不會太多。

比較有意見的是,該法對稅收的使用方式,講的不清不楚。張金鶚指出,內政部與衛福部都在搶這個稅收的分配,想用在社會住宅與長照財源之上。但因法令對運用規範模糊,令人憂慮後來沒用在社宅上,反而青年住宅、可販售的合宜住宅都要來拿這塊稅收補貼,不合資源配置原則。



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