記者王玉樹／台北報導
立法院昨朝野協商「房地合一」稅制方案，排除「非自願性買賣」、「繼承」、「合建分售」三大項目，適用45％重稅條款，房地產業者與巢運都憂心為該法開後門，未來可能出現「假調職真避稅」情況，令人遺憾。
房產業者擔心新制稅不夠完善，將「開後門」成為避稅的方法。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
房仲公會全聯會榮譽理事長李同榮直指，就跟當初奢侈稅課到的都是不懂的人一樣，新優惠條款也可能成為漏洞，聰明的人會利用這些管道避稅。
他說，原因出在這些舉證標準都很模糊，有心人可借戶籍調整或借公司名義挪一下資料，就可達成非自願調職標準，適用20％的稅率。「合建」也是一樣，雖然地主私有地改建後販售本就不該課重稅，可是也會增加作假空間。
「等於是用合理條件開後門」。巢運發言人呂秉怡說：「對已經是最低標準的政院版又開小門，我們感覺蠻遺憾的。」站在公平正義的角度，放寬這3項根本是不合理。但因為政院版已經完成朝野協商，可望三讀，他語氣無奈說，想擋下來已不可能。
巢運會在後續的房地合一施行細則制定上嚴格把關，讓該法上路時更扎實一點。倒是政大地政系教授張金鶚對放寬直說「還好啦！」他指放寬這3項都算合理，且調職、合建人數實際上也不會太多。
比較有意見的是，該法對稅收的使用方式，講的不清不楚。張金鶚指出，內政部與衛福部都在搶這個稅收的分配，想用在社會住宅與長照財源之上。但因法令對運用規範模糊，令人憂慮後來沒用在社宅上，反而青年住宅、可販售的合宜住宅都要來拿這塊稅收補貼，不合資源配置原則。
