好房網雜誌2024年4月號／撰文：陳玉蘭、圖片擷自Google Maps
台積電設廠效應在西部重點城市發酵，繼高雄之後，台積電先進封裝廠花落嘉義，造就嘉科海景第1排的太保房市飆漲，包括縣治特區與高鐵特區房價3年狂飆逾3成，大樓房價更朝4字頭狂飆步步逼近，新屋透天總價1,500萬元起跳，連中古屋也跟著水漲船高。
有巢氏房屋嘉義港坪四維加盟店店長劉惠萍表示，過去嘉義人的生活模式，除了在市區開店做生意者，不少人是住在嘉義市、在嘉義縣工作，但隨著產業園區與嘉科磁吸效應發酵，帶動太保、中埔、後庄、民雄、竹崎等鄉鎮市郊發展。隨著台積電宣布進駐設廠，帶動高科技產業鏈人才需求，也為嘉義高鐵站周邊推案注入強心針，單價從2字頭直接跳升3字頭水位。
以外界矚目的指標造鎮案「高鐵國際城」為例，總戶數多達688戶，規畫22～40坪2、3房物件，在台積電宣布進駐前，單價維持在26萬元上下，今年直接30萬元起跳。透天厝部分，預售總價依地坪大小從1,500～3,000萬元不等，20年中古透天厝也不遑多讓，總價約在1,200～1,300萬元，去化速度快。
近年隨著地方政府積極爭取，以往被定位成農業大縣的嘉義縣也徹底轉骨，華泰名品城outlet得標高鐵特定區土地，也讓地方充滿想像空間，未來有機會循著台南、高雄等模式發展，串起西部S科技廊帶，就業機會帶動人口移入，成為房市有力支撐。
