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離天龍國越來越遠!大樓、公寓房價續漲 「這區」交易量竟大減4成

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好房網News記者戴鈺純/綜合報導
 
台北市最近一期(113年1月)實價登錄交易件數740件,較112年12月減幅14.25%;交易總額199.80億元,較前月減幅7.72%;住宅價格指數120.53,較前月上升0.68%。
 
交易量及總額分析
 
113年1月實價登錄量價動態,全市交易量共740件,較前月863件減少123件,減幅14.25%,較前一年同期570件,增幅29.82%;交易總額為199.80億元,較前月216.51億元減少16.71億元,減幅7.72%,較前一年同期139.08億元,增幅43.66%。
1月北市大樓、公寓及小宅價格持續走升。房市示意圖/好房網News資料照永慶房產集團比較台北市12行政區2、3房老屋和新屋的單價差距,其中士林區差距高達43.8%,是12行政區之最。房市示意圖/永慶房產集團提供
各行政區1月交易量3區增加、9區減少,增幅最大前三名分別為內湖區、中正區、大安區,較前月分別增加23.26%、9.30%、6.67%;減幅最大為士林區,較前月減少44.44%。
 
各行政區交易總額依序由大安區32.95億元、內湖區28.90億元及中山區24.87億元位居前3名;總額最少為大同區,僅6.96億元,總額最高的大安區與最低的大同區,差約3.73倍。交易總額增幅最大為南港區,較前月增加63.33%;減幅最大為萬華區,較前月減少37.48%。
 
1月全市大樓、公寓及小宅價格持續走升
 
113年1月全市住宅價格指數120.53,較前月119.72上升0.68%,較前一年同期115.47上升4.38%;標準住宅總價1,909萬元,標準住宅單價每坪60.81萬元。
 
大樓住宅價格指數126.83,較前月125.73上升0.87%;公寓住宅價格指數113.23,較前月112.65上升0.51%;小宅住宅價格指數115.65,較前月114.68上升0.85%。
 
觀察全市、大樓、公寓及小宅之月線、季線及半年線趨勢皆為上漲。

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