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台北房市交易量增1成僅2區減少 公寓、小宅價格指數微跌

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好房網News記者戴鈺純/綜合報導
 
臺北市地政局日前公布最新一期住宅價格指數,最近一期(111年7月)實價登錄交易件數830件,較6月增幅10.81%;交易總額為276.74億元,較6月增幅44.47%;住宅價格指數115.08,較6月上升0.63%。
 
111年7月實價登錄量價動態,全市交易量共830件,較6月749件增加81件,增幅10.81%,較去年同期921件減幅9.88%;交易總額為276.74億元,較6月191.56億元增加85.18億元,增幅44.47%,較去年同期224.20億元增幅23.43%。
觀察北市大樓、公寓及小宅之月線、季線及半年線趨勢,除公寓及小宅季線微幅下跌外,其餘皆持續上漲。。圖/google maps台北市的林森生活圈小宅產品大行其道,處於市中心位置,又具龐大的出租市場,小宅市場熱絡。圖/google map
12行政區7月交易量僅有大安區及松山區減少,其餘各行政區均增加,增幅最大前三名分別為南港區、大同區、中山區,較6月分別增加56.00%、35.29%、24.19%;減幅最大為大安區,較6月減少13.41%。
111 年 7 月臺北市 12 行政區買賣交易件數與總額分布圖。圖/北市府提供
111 年 7 月臺北市 12 行政區買賣交易件數與總額分布圖。圖/北市府提供
各行政區交易總額依序為內湖區108.30億元、中山區32.85億元及大安區21.22億元位居前3名;總額最少為南港區,僅8.32億元,總額最高的內湖區與最低的南港區,差約12.02倍。交易總額增幅最大為內湖區,受堤頂大道二段廠辦交易總額較高影響,較6月增加351.81%,減幅最大為松山區,較6月減少34.73%。
北市7月住宅價量動態。圖/北市地政局提供
北市7月住宅價量動態。圖/北市地政局提供
111年7月全市住宅價格指數115.08,較6月114.36上升0.63%,較去年同期107.42上升7.13%;標準住宅總價1,823萬元,標準住宅單價每坪58.06萬元。大樓住宅價格指數118.73,較6月118.22上升0.43%;公寓住宅價格指數111.14,較6月110.24上升0.82%;小宅住宅價格指數112.00,較6月111.85上升0.13%。另外,觀察全市大樓、公寓及小宅之月線、季線及半年線趨勢,除公寓及小宅季線微幅下跌外,其餘皆持續上漲
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