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新北三鶯線加持吸2族群 樹林房價5年漲8成

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好房網雜誌2023年11月號/撰文:陳玉蘭、圖片:擷自Google Maps
 
交通便利加上捷運三鶯線加持帶動,讓過去房價基期相對較低的新北市樹林區,近年成為房價急速補漲熱區,加上鄰近三峽北大特區與土城之間,也吸引首購、退休置產族買盤,讓樹林近5年房價上漲達8成。
 
永慶不動產樹林中華加盟店店東林本智表示,樹林地區地理位置四通八達,是雙北唯一有3個火車站的行政區,與新莊、土城、板橋、三峽、中和交界,受到周邊鄰近區域漲多拉抬效應,即使相對缺乏大型建設與題材帶動,但在比價效應上,仍有一定落後補漲動能。
 
新北1
 
「樹林最吃虧的地方就是這幾年沒有大型重劃區,漲幅自然無法跟鄰近區域相提並論。」林本智指出,區內稍大型建案「超級城市」第1期推案也有5年了,房價單價從2字頭尾站上44萬元上下,相較之下門牌屬於新莊但生活圈位於樹林的「豐盛」單價也站上45~47萬元上下,位於樹林火車站周邊的米蘭系列建案單價則站上5字頭。
 
近期樹林也受惠北大特區房價飆漲,加上捷運三鶯線經過,65號快速道路浮洲匝道通車,吸引不少退休人士置產,帶動房價在5年內漲幅達82.5%,惦惦吃三碗公居新北市之冠。

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